매각예정물건/경기

(임야)경기 화성시 2022타경5337 매각기일 : 2023.06.21

키꾸 2023. 5. 30.

물건기본정보

사건번호	2022타경5337	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	1,033,059,300원	최저매각가격	723,142,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.21 10:00 광교신청사 제101호 법정
물건비고	지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음.
목록1 소재지	(임야)경기도 화성시 서신면 장외리 101-19
담당	수원지방법원 \| 경매11계

사건접수	2022.07.12	경매개시일	2022.07.13
배당요구종기	2022.09.26	청구금액	30,000,000원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.05.18 (10:00)	매각기일	광교신청사 제101호 법정	1,033,059,300원	유찰
2023.06.21 (10:00)	매각기일	광교신청사 제101호 법정	723,142,000원
2023.06.28 (14:00)	매각결정기일	광교신청사 제101호 법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 55210㎡ 매각지분 : 갑구 1번 5157분의 919 박금영 지분 전부

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 서신면 장외리 소재 "송교삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 농경지 및 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
- 본건 및 인근지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
- 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태
- 토지이용계획확인서상 본건 서측으로 중로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 보전관리지역, 특화경관지구(수변경관), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2013-07-11)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
7) 공부와의 차이
- 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함.
  
  2) 현장조사시 본건 토지상에 목측으로 발견된 분묘는 없는 상태이나, 경매참여시 재확인바람.

사건번호 : 2022타경5337 부동산강제경매

조사일시 : 2022년07월21일13시41분

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 화성시 서신면 장외리 101-19	0명

- 본건 부동산은 자연림 상태의 임야로, 수종불명의 나무들과 수풀이 우거져 있으며, 서쪽방향 하단에 인접토지와의 경계부분에 정원수로 보이는 수목이 다수 식재되어 있음
- 본건 부동산에는 현재는 봉분이나 다른 시설물등이 보이지는 않으나, 경계가 구분되어 있지 않고, 잡목과 수풀이 빽빽히 우거져 해당 토지에 이르는 접근로를 찾을 수 없는 부분도 있음
- 본건 부동산은 육안으로 확인한 바, 분묘 및 다른 시설물 등이 있는지에 대하여는 잡목과 수풀 등에 가려져 있어 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함
- 본건 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 감정등을 통한 확인이 필요할 것으로 보임