매각예정물건/경기

(임야)경기 화성시 2022타경5337 매각기일 : 2023.06.21

키꾸 2023. 5. 30.

물건기본정보

사건번호2022타경5337물건번호1물건종류임야
감정평가액1,033,059,300원최저매각가격723,142,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.06.21 10:00 광교신청사 제101호 법정
물건비고지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음.
목록1 소재지(임야)경기도 화성시 서신면 장외리 101-19
담당수원지방법원 | 경매11계

사건접수2022.07.12경매개시일2022.07.13
배당요구종기 2022.09.26 청구금액30,000,000원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2023.05.18 (10:00)
매각기일광교신청사 제101호 법정1,033,059,300원 유찰
2023.06.21 (10:00)
매각기일광교신청사 제101호 법정723,142,000원
2023.06.28 (14:00)
매각결정기일광교신청사 제101호 법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1토지임야 55210㎡

매각지분 : 갑구 1번 5157분의 919 박금영 지분 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

수원지방법원2022타경5337 북쪽 방향에서 바로본 전경
북쪽 방향에서 바로본 전경
수원지방법원2022타경5337 서쪽 방향에서 바라본 전경
서쪽 방향에서 바라본 전경
수원지방법원2022타경5337 남쪽방향에서 바라본 전경
남쪽방향에서 바라본 전경
수원지방법원2022타경5337 수종불명의 수목 전경(1)
수종불명의 수목 전경(1)
수원지방법원2022타경5337 수종불명의 수목 전경(2)
수종불명의 수목 전경(2)
수원지방법원2022타경5337 서쪽방향 아래쪽 경계부분에 정원수로 보이는 수목 전경(1)
서쪽방향 아래쪽 경계부분에 정원수로 보이는 수목 전경(1)
수원지방법원2022타경5337 서쪽방향 아래쪽 경계부분에 정원수로 보이는 수목 전경(2)
서쪽방향 아래쪽 경계부분에 정원수로 보이는 수목 전경(2)
수원지방법원2022타경5337 서쪽방향 아래쪽 경계부분에 정원수로 보이는 전경(3)
서쪽방향 아래쪽 경계부분에 정원수로 보이는 전경(3)
수원지방법원2022타경5337 지적약도(작은 원 표시 경계부분에 정원수로 보이는 나무 식재)
지적약도(작은 원 표시 경계부분에 정원수로 보이는 나무 식재)
수원지방법원2022타경5337 항공사진(작은 원 표시 경계부분에 정원수로 보이는 나무 식재)
항공사진(작은 원 표시 경계부분에 정원수로 보이는 나무 식재)
수원지방법원2022타경5337 위 치 도
위 치 도
수원지방법원2022타경5337 광역위치도
광역위치도
수원지방법원2022타경5337 본건 전경
본건 전경
수원지방법원2022타경5337 본건 전경
본건 전경
수원지방법원2022타경5337 본건 전경
본건 전경
수원지방법원2022타경5337 본건 전경
본건 전경
수원지방법원2022타경5337 본건 전경
본건 전경
수원지방법원2022타경5337 원거리 전경 및 주위환경
원거리 전경 및 주위환경
수원지방법원2022타경5337 지 적 도
지 적 도

감정평가요항표 요약


1.토지감정요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 경기도 화성시 서신면 장외리 소재 "송교삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 농경지 및 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
  • 2) 교통상황

    • 본건 및 인근지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
  • 3) 형태 및 이용상태

    • 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태임.
  • 4) 인접 도로상태

    • 토지이용계획확인서상 본건 서측으로 중로에 접함.
  • 5) 토지이용계획 및 제한상태

    • 보전관리지역, 특화경관지구(수변경관), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2013-07-11)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
  • 6) 제시목록 외의 물건

    • 없 음.
  • 7) 공부와의 차이

    • 없 음.
  • 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 1) 임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함.

      2) 현장조사시 본건 토지상에 목측으로 발견된 분묘는 없는 상태이나, 경매참여시 재확인바람.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경5337 부동산강제경매
조사일시 : 2022년07월21일13시41분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1경기도 화성시 서신면 장외리 101-19 0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.경기도 화성시 서신면 장외리 101-19
점유관계미상
기타현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함

2. 부동산의 현황

  • - 본건 부동산은 자연림 상태의 임야로, 수종불명의 나무들과 수풀이 우거져 있으며, 서쪽방향 하단에 인접토지와의 경계부분에 정원수로 보이는 수목이 다수 식재되어 있음
  • - 본건 부동산에는 현재는 봉분이나 다른 시설물등이 보이지는 않으나, 경계가 구분되어 있지 않고, 잡목과 수풀이 빽빽히 우거져 해당 토지에 이르는 접근로를 찾을 수 없는 부분도 있음
  • - 본건 부동산은 육안으로 확인한 바, 분묘 및 다른 시설물 등이 있는지에 대하여는 잡목과 수풀 등에 가려져 있어 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함
  • - 본건 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 감정등을 통한 확인이 필요할 것으로 보임

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