(임야)인천 강화군 2022타경514179 매각기일 : 2023.06.07

물건기본정보

사건번호	2022타경514179[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	8,777,233원	최저매각가격	4,301,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.07 10:00 219호 법정
물건비고	1 지분 매각, 특별매각조건으로 공유자의 우선매수신고는 1회 에 한하여 행사할 수 있음. 2. 지적도상 맹지이나 묘지 존부 불명임.
목록1 소재지	(임야)인천광역시 강화군 화도면 상방리 산105-1
담당	인천지방법원 | 경매15계

사건접수	2022.06.07	경매개시일	2022.06.08
배당요구종기	2022.08.29	청구금액	4,829,978원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.29 (10:00)	매각기일	219호 법정	8,777,233원	유찰
2023.04.28 (10:00)	매각기일	219호 법정	6,144,000원	유찰
2023.06.07 (10:00)	매각기일	219호 법정	4,301,000원
2023.06.14 (14:00)	매각결정기일	325호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 4463㎡ 매각지분 : 공유자 6분의 1 갑구 순위번호 1번 박서연(개명전:박은숙) 지분 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 전경(멀리 보이는 산)

본건 전경(멀리 보이는 산)

본건 전경(밭 뒷편 산)

본건 전경(밭 뒷편 산)

산 입구

오솔길이 있음

본건 내부

본건 전경

본건 내부

위 치 도

본건전경(근거리에서 촬영)

본건전경(원거리에서 촬영)

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 화도면 상방리 소재 "화도면사무소" 남측 근거리에 위치하며, 주위일대는 자연림으로 형성된 순수산림지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 불가능하고, 외곽지대에 위치하여, 제반 교통여건은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 급경사지이며, 현황 "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전산지, 임업용산지, 중점경관관리구역(2017-12-11). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경514179 부동산강제경매

조사일시 : 2022년06월13일14시00분 2022년06월16일12시50분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	인천광역시 강화군 화도면 상방리 산105-1	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.인천광역시 강화군 화도면 상방리 산105-1
점유관계	미상
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, - 본건은 지목이 임야로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

2. 부동산의 현황

• - 본건 부동산은 임야로 진입로가 없으며 마을 공동저수조에서부터 오솔길 형태의 길로 계속400~500미터 가량 올라가면 산골짜기의 반대편에 위치하며 잡목이 우거져 내부로의 진입이 어렵고 경사도가 있어서 묘지 존부 불명임.
• - 지적도 및 GPS에 의한 육안 판별이므로 전문가의 측량이 필요 함.