매각예정물건/인천

(임야)인천 강화군 2022타경7244 매각기일 : 2023.06.02

키꾸 2023. 5. 23.

물건기본정보

사건번호2022타경7244물건번호1물건종류임야
감정평가액336,716,450원최저매각가격164,991,000원입찰방법기일입찰
매각기일2023.06.02 10:00 219호 법정
물건비고1. 맹지임.
2. 분묘 소재 불분명.
목록1 소재지(임야)인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 산51
담당인천지방법원 | 경매21계

사건접수2022.06.15경매개시일2022.06.27
배당요구종기 2022.09.19 청구금액260,000,000원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2023.03.28 (10:00)
매각기일219호 법정336,716,450원 유찰
2023.04.27 (10:00)
매각기일219호 법정235,702,000원 유찰
2023.06.02 (10:00)
매각기일219호 법정164,991,000원
2023.06.09 (14:00)
매각결정기일제325호 법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1토지임야 56591㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

인천지방법원2022타경7244 본건 전경(멀리 산)-건물 뒷편에서 산 정상으로 뻗어 있음
본건 전경(멀리 산)-건물 뒷편에서 산 정상으로 뻗어 있음
인천지방법원2022타경7244 본건 전경(멀리 산)
본건 전경(멀리 산)
인천지방법원2022타경7244 본건 전경(보이는 숲부터 산 정상 쪽으로 길게 뻗어 있음)
본건 전경(보이는 숲부터 산 정상 쪽으로 길게 뻗어 있음)
인천지방법원2022타경7244 본건 전경(보이는 숲부터 정산 쪽으로 길게 뻗어 있음)
본건 전경(보이는 숲부터 정산 쪽으로 길게 뻗어 있음)
인천지방법원2022타경7244 본건 전경(보이는 숲부터 정산 쪽으로 길게 뻗어 있음)
본건 전경(보이는 숲부터 정산 쪽으로 길게 뻗어 있음)
인천지방법원2022타경7244 본건 전경(멀리 산)-빨간색 지붕 뒷쪽에 위치)
본건 전경(멀리 산)-빨간색 지붕 뒷쪽에 위치)
인천지방법원2022타경7244 위 치 도
위 치 도
인천지방법원2022타경7244 광역위치도
광역위치도
인천지방법원2022타경7244 본건 전경(남서측에서 촬영)
본건 전경(남서측에서 촬영)
인천지방법원2022타경7244 본건 전경(남서측에서 촬영)
본건 전경(남서측에서 촬영)
인천지방법원2022타경7244 본건 전경(남서측에서 촬영)
본건 전경(남서측에서 촬영)
인천지방법원2022타경7244 본건 전경(남서측에서 촬영)
본건 전경(남서측에서 촬영)
인천지방법원2022타경7244 지 적 도
지 적 도

감정평가요항표 요약


1.토지감정요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 소재 "흥왕2리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며
      주위는 일부 단독주택 및 근린생활시설, 비닐하우스, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로
      서 제반 주위환경여건은 보통시 됩니다.
  • 2) 교통상황

    • 본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
      여건은 보통시 됩니다.
  • 3) 형태 및 이용상태

    • 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다.
  • 4) 인접 도로상태

    • 맹지입니다.
  • 5) 토지이용계획 및 제한상태

    • 농림지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(사적제136호(참성단)), 보전산지, 임업
      용산지, 중점경관관리구역(2017-12-11), 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호)
      매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호).
  • 6) 제시목록 외의 물건

    • 해당사항 없습니다.
  • 7) 공부와의 차이

    • 해당사항 없습니다.
  • 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계: 미상입니다.
      기타사항:
      -본건 토지의 정확한 지적경계는 육안으로 식별이 불가능한 바, 토지경계의 확정을 위해서는
      측량을 요합니다.

      -본건 토지의 분묘의 소재 여부는 육안으로 식별이 불가능한 바, 경매 진행시 참고하시기 바
      랍니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경7244 부동산임의경매
조사일시 : 2022년07월04일14시00분 2022년07월05일14시06분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 산51 0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 산51
점유관계미상
기타- 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- 본건은 지목이 임야로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

2. 부동산의 현황

  • - 본건 부동산은 경사도가 높은 산으로 잡목이 우거져 내부로의 진입이 어려움.
  • - 사진과 같이 건물 뒷쪽에서 산 정상의 야간 우측방향으로 길게 뻗어 있음.
  • - 사진과 같이 밭의 뒷쪽 숲에서부터 시작하여 산 정상 쪽으로 얇고 길게 뻗어 있음(모양은 지적도 참고)
  • - 숲과 잡목이 우거져 내부 접근이 어렵고 묘지의 존부도 불명이며 또한 지적도, GPS에 의한 육안판단이므로
  • - 전문가의 측량이 필요 함.

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