(임야)인천 강화군 2020타경527911 매각기일 : 2023.06.23

물건기본정보

사건번호	2020타경527911[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	115,292,600원	최저매각가격	56,494,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.23 10:00 219호 법정
물건비고	-본건 임야 지상에 자생하는 수목 등 자연림은 거래관행 및 경제적 가치 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함.
목록1 소재지	(임야)인천광역시 강화군 양도면 하일리 산106-10
담당	인천지방법원 | 경매11계

사건접수	2020.11.24	경매개시일	2020.11.25
배당요구종기	2021.02.18	청구금액	18,156,223원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.13 (10:00)	매각기일	219호 법정	115,292,600원	유찰
2023.05.17 (10:00)	매각기일	219호 법정	80,705,000원	유찰
2023.06.23 (10:00)	매각기일	219호 법정	56,494,000원
2023.06.30 (14:00)	매각결정기일	325호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 7297㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

본건사진

주위전경

본건사진

주위전경

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 양도면 하일리 소재 "양도면사무소" 남서측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 해안 인근의 야산지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도등을 고려할때 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 북하향의 급경사 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2020타경527911 부동산강제경매

조사일시 : 2020년12월02일14시25분 2020년12월04일14시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	인천광역시 강화군 양도면 하일리 산106-10	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.인천광역시 강화군 양도면 하일리 산106-10
점유관계	미상
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, - 본건은 지목이 임야로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

2. 부동산의 현황

• - 본건 잡목이 우거진 자연림 상태 임야임( 본건 인접필지는 오래전에 택지로 조성한 듯 축대를 쌓아 평탄화 작업이되어있으나 잡목이 무성한 상태임)
• - 본건의 위치와 경계는 지적도와 GPS에 의해 추정한 것으로 정확한 위치와 경계는 전문가의 측량이 필요하며, 본건은 대부분 경사가 심하고 잡목과 수풀 등이 우거져있어 육안으로 시설물이나 분묘를 발견할 수 없었으나, 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하면 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요함