매각예정물건/인천

(임야)인천 옹진군 2022타경8537 매각기일 : 2023.06.07

키꾸 2023. 5. 19.

물건기본정보

사건번호	2022타경8537	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	87,252,000원	최저매각가격	61,076,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.07 10:00 219호 법정
물건비고	1. 지적상 맹지로서 인접필지를 이용하여 출입함. 2. 자연림 상태의 임야로서 관측되지 않는 분묘가 있는지 여부는 정확히 알 수 없음. 3. 본건 지상의 수목(자연림)은 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가함.
목록1 소재지	(임야)인천광역시 옹진군 북도면 시도리 산205-3
담당	인천지방법원 \| 경매15계

사건접수	2022.07.08	경매개시일	2022.07.14
배당요구종기	2022.10.06	청구금액	130,000,000원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.28 (10:00)	매각기일	219호 법정	87,252,000원	유찰
2023.06.07 (10:00)	매각기일	219호 법정	61,076,000원
2023.06.14 (14:00)	매각결정기일	325호 법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 1983㎡

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 옹진군 북도면 시도리 소재 "북도면사무소" 남서측 근거리에 소재하며,
  주변은 남측으로 임야 등이 소재하는 해안야산지대임.
2) 교통상황
- 본건 근거리까지 차량 접근 가능하며, 도서지방의 특성상 제반 대중교통사정은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태
- 부정형 토지로서 "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태
- 지적상 맹지로서 인접필지를 이용하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
  장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 52.0m - 107.0m (1/20경사) 원추표면)
  <공항시설법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
7) 공부와의 차이
- 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

사건번호 : 2022타경8537 부동산임의경매

조사일시 : 2022년07월22일09시47분 2022년07월25일08시10분

번호	소재지	임대차관계
1	인천광역시 옹진군 북도면 시도리 산205-3	0명

소재지	1.인천광역시 옹진군 북도면 시도리 산205-3
점유관계	미상
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

본 건은 신시도연도교 인근에 위치한 자연림 상태의 임야로서 목적 부동산 근접한 곳까지 주민들이 텃밭을 일구어 농사를 짓고 있었으나, 토지의 경계를 특정할 지표물 등이 없거나 부족한 임야 자체의 특성과, 잡목 등이 무성하며 내부 구석구석으로 들어가 살펴볼 수 있는 접근로의 부족과, 목측의 방법으로 지적(임야)도 등을 가지고 대략적으로 그 위치를 비정할 수 밖에 없는 조사방법의 한계가 있으므로(정확한 토지의 경계점, 위치, 지적등은 측량이 필요함을 참조) 관측되지 않는 분묘가 있는지 여부는 정확히 알 수 없음. 경매 매수시 참고바람.