(임야)충남 서산시 2021타경55041[전자] 매각기일 : 2023.05.02

물건기본정보

사건번호	2021타경55041[전자]	물건번호	2	물건종류	임야
감정평가액	2,915,250원	최저매각가격	2,041,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.02 10:00 제111호 경매법정
물건비고	공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 통해 진출입이 가능함 경계내와 경계부근에 분묘 수기가 존재하는 것으로 보임(분묘기지권 성립 여부 불분명) 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
목록1 소재지	(임야)충청남도 서산시 성연면 일람리 산102-4
담당	대전지방법원 서산지원 | 경매2계

사건접수	2021.09.02	경매개시일	2021.09.03
배당요구종기	2021.11.30	청구금액	16,498,696원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.01.03 (10:00)	매각기일	제111호 경매법정	2,915,250원	유찰
2023.02.21 (10:00)	매각기일	제111호 경매법정	2,041,000원	매각
2023.02.28 (14:00)	매각결정기일	제111호 경매법정		최고가매각허가결정
2023.03.28 (17:30)	대금지급기한	경매2계 (2층)		미납
2023.05.02 (10:00)	매각기일	제111호 경매법정	2,041,000원
2023.05.09 (14:00)	매각결정기일	제111호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 1014㎡ 매각지분 : 정문규 지분 8분의 1 전부

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 음암면 부산리 소재 "음암마을 아파트" 북서측 원거리(기호1,2) 및 북서측 근거리(기호3,4)에 위치하는 부동산(토지)로서, 주변은 전,답 등 농경지 및 자연림 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호(1,2) : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 제반 교통사정은 불편시 됨. 기호(3,4) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 가장형의 급경사지로서, "자연림"임. 기호(2) : 부정형의 급경사지로서, "자연림"임. 기호(3) : 부정형의 완경사지로서, "토지임야"상태임. 기호(4) : 부정형의 급경사지로서, "자연림"이며, 일부 지상에 고압선이 통과하고 있음. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 진출입이 가능함. 기호(3,4) : 노폭 3-4M 내외의 포장도로에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(4) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : 본건 기호(4)는 "등기사항전부증명서"상 154KV 송전탑 및 전기공작물 (송전선)의 건설과 소유 및 유지보수를 목적으로 하는 지상권(지상권 자 : 한국전력공사)이 설정되어 있음.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경55041 부동산강제경매

조사일시 : 2021년09월15일08시50분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 서산시 성연면 일람리 산102-4	0명
2	충청남도 서산시 성연면 일람리 산111	0명
3	충청남도 서산시 온석동 492	0명
4	충청남도 서산시 온석동 산27-1	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청남도 서산시 성연면 일람리 산102-4
점유관계	미상
기타	- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

소재지	2.충청남도 서산시 성연면 일람리 산111
점유관계	미상
기타	- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

소재지	3.충청남도 서산시 온석동 492
점유관계	미상
기타	- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

소재지	4.충청남도 서산시 온석동 산27-1
점유관계	미상
기타	- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

2. 부동산의 현황

• - 본건은 공부상과 같이 모두 임야 상태이고, 정확한 위치, 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 보임
• - 목록1, 2는 맹지로 차량 진입이 불가능하고, 목록3, 4는 포장된 소로를 통하여 차량 접근이 가능함
• - 목록1, 2, 4의 경계 내와 경계 부근에 분묘 수기가 존재하는 것으로 보이는 바, 정확한 위치 등은 추가 확인이 필요함
• - 목록4는 일부 도로로 이용되고 있고, 경계 부근에 송전탑이 설치되어 있으며, 일부는 고압선이 통과하는 선하지로 보임

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록1, 2 임야

목록1, 2 임야

목록3 전경

목록1, 2 전경

목록1, 2 전경

목록1, 2 임야

목록4 전경

목록4 임야 상태

목록4 임야 상태

목록4 송전탑

목록4 도로 부분

본건 기호(1,2) 원경

본건 기호(3) 전경 및 접면도로

본건 기호(4) 전경

본건 기호(4) 전경 및 현황도로 부분