1.토지감정요항표1) 위치 및 주위환경 - 본건은 경기도 양주시 남면 황방리 소재 "원당저수지" 북측 원거리에 위치하며, 주위는
농경지 및 임야, 주택, 사찰 등이 혼재하는 산간농경지대로서, 제한 주위환경은 보통임.
2) 교통상황 - 본건 인근까지 차량접근은 가능하나, 원거리에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 여건은
다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태 - 기호(1) : 완경사진 부정형상의 토지로서, 현황 휴경전, 일부 구거 등 상태임
기호(2) : 완경사진 부정형상의 토지로서, 현황 휴경전, 일부 구거 등 상태임
기호(3) : 환경사진 부정형상의 토지로서, 현황 휴정전 및 일부 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태 - 기호(1,2) : 지적상 맹지이나, 현황 남서측 인근 일부 현황도로를 이용하여 출입가능함
기호(3) : 지적상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 제한보호구역(위임지역 5.5M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한
지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 사방지(2020-10-30)<사방사업법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)
(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)), 영농여건불리농지
<추가기재> 해당지번중 1337㎡ 전원개발사업구역전원개발사업구역(전원개발촉진법)
기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 제한보호구역(위임지역 5.5M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한
지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인·단체의
주택이 포함되는 취득거래로 한정))
기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 제한보호구역(위임지역 5.5M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한
지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인·단체의
주택이 포함되는 취득거래로 한정)), 영농여건불리농지 임.
6) 제시목록 외의 물건 - 본건 기호(1) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠이 소재하고
남서측 지적경계 주위에 소유자 미상의 제시외 건물 ㉡,㉢이 소재함.
기호(2) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 이동가능하다고 판단되는 컨테이너박스들이 소재함.
7) 공부와의 차이 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임
기 타 : 본건 기호(1) 토지 일부는 송전선이 통과하는 선하지인 바, 경매 진행시
참고 바람.
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