(전)경기 포천시 2022타경80127 매각기일 : 2023.06.13

물건기본정보

사건번호	2022타경80127[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	218,537,000원	최저매각가격	152,976,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.13 10:30 제2별관 1층 경매입찰법정(제6호
물건비고	일괄매각.농지취득자격증명서제출요(미제출시보증금몰취).인삼재배중
목록1 소재지	(전)경기도 포천시 이동면 장암리 156-8
목록2 소재지	(전)경기도 포천시 이동면 장암리 156-9
목록3 소재지	(전)경기도 포천시 이동면 장암리 156-10
담당	의정부지방법원 | 경매5계

사건접수	2022.09.15	경매개시일	2022.09.16
배당요구종기	2022.12.19	청구금액	21,979,735원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.05.02 (10:30)	매각기일	제2별관 1층 경매입찰법정(제6호	218,537,000원	유찰
2023.06.13 (10:30)	매각기일	제2별관 1층 경매입찰법정(제6호	152,976,000원
2023.06.20 (15:30)	매각결정기일	제2별관 1층 경매입찰법정(제6호

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	답 1007㎡
2	토지	답 922㎡
3	토지	답 1380㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록1 토지

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목록1 토지

목록2 토지

목록2 토지

목록3 토지

목록3 토지

목록4 토지

목록5 토지

목록5 토지

위 치 도

광역위치도

일련번호(1)-(3) 주위전경

일련번호(4)-(5) 주위전경

일련번호(2)-(3) 전경

일련번호(4) 전경

일련번호(1)-(3) 주위전경

일련번호(1) 전경

일련번호(2)-(3) 전경

일련번호(5) 전경

지 적 도

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 이동면 장암리 소재 "이동중학교" 동측 일대에 위치하며, 부근은 농가 주택, 학교, 임야 및 전 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 일련번호(1)-(3):본건 인근까지 차량 출입이 불가하고, 일련번호(4)-(5):본건까지 차량 출입 이 가능하며, 버스 정류장이 근거리에 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1):인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 "전"으로 이용중임, 일련번호(2),(3):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 "전"으로 이용중임, 일련번호(4),(5):인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1):지적도상 맹지이나, 구거를 통하여 북동측으로 폭 약 3M의 농로와 접함, 일련번호(2),(3):지적도상 맹지임, 일련번호(4):북동측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함, 일련번호(5):남서측으로 폭 약 4M의 농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 농림지역(2018-11-23), 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 일련번호(2)-(4): 농림지역(2018-11-23), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건중 일련번호(1)은 둘 이상 용도지역에 속하는 토지로 면적비율에 의한 가중평균단가를 적용하여 감정평가하였음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경80127 부동산강제경매

조사일시 : 2022년10월13일14시16분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 포천시 이동면 장암리 156-8	0명
2	경기도 포천시 이동면 장암리 156-9	0명
3	경기도 포천시 이동면 장암리 156-10	0명
4	경기도 포천시 이동면 장암리 151-43	0명
5	경기도 포천시 이동면 장암리 151-109	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 포천시 이동면 장암리 156-8
점유관계	미상
기타	- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였음 - 따라서 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

소재지	2.경기도 포천시 이동면 장암리 156-9
점유관계	미상
기타	- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였음 - 따라서 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

소재지	3.경기도 포천시 이동면 장암리 156-10
점유관계	미상
기타	- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였음 - 따라서 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

소재지	4.경기도 포천시 이동면 장암리 151-43
점유관계	미상
기타	- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였음 - 따라서 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

소재지	5.경기도 포천시 이동면 장암리 151-109
점유관계	미상
기타	- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였음 - 따라서 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

2. 부동산의 현황

• 1) 목록1
• - 공부상 지목은 답임
• - 현황은 인삼을 재배 중에 있으며, 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
• 2) 목록2
• - 공부상 지목은 답임
• - 현황은 인삼을 재배 중에 있으며, 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
• 3) 목록3
• - 공부상 지목은 답임
• - 현황은 인삼을 재배 중에 있으며, 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
• 4) 목록4
• - 공부상 지목은 답임
• - 현황은 인삼을 재배 중에 있으며, 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
• 5) 목록5
• - 공부상 지목은 답임
• - 현황은 인삼을 재배 중에 있으며, 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함