(전)경남 창원시 2022타경104590 매각기일 : 2023.07.05

물건기본정보

사건번호	2022타경104590[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	212,063,040원	최저매각가격	169,650,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.07.05 10:00 별관 103호 배당(입찰)법정
물건비고	일괄매각. 목록1~4 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 공유지분 매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음. 현황 대부분 "전"으로 이용중이며 일부는 "휴경지" 및 "비포장농로"로 이용중. 목록1~4 맹지이나 인접 타인 소유 토지를 통하여 출입가능함. 목록1,4. 지상에 소재하는 제시외건물은 평가 및 매각대상에서 제외하였으며 토지는 이에 구애없이 평가함. 인접필지와의 지적경계가 불분명하므로 전문적인 측량을 요함.
목록1 소재지	(전)경상남도 창원시 진해구 청안동 148-1
목록2 소재지	(답)경상남도 창원시 진해구 청안동 148-2
목록3 소재지	(전)경상남도 창원시 진해구 청안동 148-3
목록4 소재지	(전)경상남도 창원시 진해구 청안동 149-2
담당	창원지방법원 | 경매2계

사건접수	2022.06.02	경매개시일	2022.06.08
배당요구종기	2022.09.07	청구금액	58,816,372원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.05.31 (10:00)	매각기일	별관 103호 배당(입찰)법정	212,063,040원	유찰
2023.07.05 (10:00)	매각기일	별관 103호 배당(입찰)법정	169,650,000원
2023.07.12 (14:00)	매각결정기일	별관 103호 배당(입찰)법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 998㎡ 매각지분 : 공유자 옥필순 지분 1/3 지분 전부
2	토지	답 445㎡ 매각지분 : 공유자 옥필순 지분 1/3 지분 전부
3	토지	전 621㎡ 매각지분 : 공유자 옥필순 지분 1/3 지분 전부
4	토지	전 145㎡ 매각지분 : 공유자 옥필순 지분 1/3 지분 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

기호1

기호4

기호2

기호3

상세위치도

위 치 도

광역위치도

주 위 환 경

기호(1,2,3) 전경 및 주위환경

기호(1일부,2,3,4일부) 전경 및 주위

기호(1) 전경 일부

기호(1) 전경 일부

기호(2) 전경 및 주위

기호(3) 전경 및 주위환경

기호(4) 전경 및 주위

기호(1,4) 지상 소재 제시외 건물(가치희박-평가제외)

본건전경 및 주위환경

기호(1,2,4) 전경 및 주위환경

기호(1일부,2,3) 전경 및 주위

기호(1) 전경 일부

기호(1) 전경 일부

기호(2) 전경 및 주위

기호(3) 전경 및 주위

기호(4,1일부) 전경 및 주위

지 적 개 황 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 청안동 소재 "안성마을 버스정류장" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 해안취락지대입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-4) : 공히 완경사 지세의 부정형 또는 사다리형 토지로서, 현황 대부분 "전"으로 이용중이며, 일부는 휴경지, 일부는 비포장농로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1-4) 공히 맹지로서, 인접 타인소유토지를 통하여 출입가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1,4)에 걸쳐 후첨 "사진용지"에서와 같이 목조 천막지붕 단층(창고)가 소재하나, 별도의 경제적 가치 희박하다고 판단되어 평가제외하였으며, 토지는 이에 구애없이 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1-4)는 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계확인 및 제시외 건물의 위치확인 을 위하여는 전문적인 측량요하오니 경매참여시 유의바랍니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경104590 부동산강제경매

조사일시 : 2022년06월15일11시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상남도 창원시 진해구 청안동 148-1	0명
2	경상남도 창원시 진해구 청안동 148-2	0명
3	경상남도 창원시 진해구 청안동 148-3	0명
4	경상남도 창원시 진해구 청안동 149-2	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상남도 창원시 진해구 청안동 148-1
점유관계	미상
기타

소재지	2.경상남도 창원시 진해구 청안동 148-2
점유관계	미상
기타

소재지	3.경상남도 창원시 진해구 청안동 148-3
점유관계	미상
기타

소재지	4.경상남도 창원시 진해구 청안동 149-2
점유관계	미상
기타

2. 부동산의 현황

• 본 건 기호 1,3,4 토지는 현 `전, 기호2 토지는 `답`이나 지적경계가 불확실하므로 측량을 요함.