매각예정물건/인천

(전)인천 중구 2021타경17008 매각기일 : 2023.06.02

키꾸 2023. 5. 14.

물건기본정보

사건번호2021타경17008물건번호1물건종류전답
감정평가액349,460,000원최저매각가격244,622,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.06.02 10:00 219호 법정
물건비고1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
2. 지적도상 맹지.
3. 지목 '전'이나, 제시외 조립식주택과 부속건물[건축물대장이 있으나, 농지전용헙의가 없었으므로 원상복구 해야함(원상복구계획서 필요)]이 있음.
4. 제시외 지상건물은 매각 제외. 제시외 건물로 제한을 받은 평가금액은 244,622,000원임. 이로 인한 법정지상권 성립 여부 불명.
목록1 소재지(전)인천광역시 중구 을왕동 746-1
담당인천지방법원 | 경매21계

사건접수2021.11.01경매개시일2021.12.13
배당요구종기 2022.03.04 청구금액100,804,740원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2023.04.27 (10:00)
매각기일219호 법정349,460,000원 유찰
2023.06.02 (10:00)
매각기일219호 법정244,622,000원
2023.06.09 (14:00)
매각결정기일제325호 법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1토지전 346㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

인천지방법원2021타경17008 전경
전경
인천지방법원2021타경17008 출입문(주소 표기)
출입문(주소 표기)
인천지방법원2021타경17008 우편함
우편함
인천지방법원2021타경17008 부속 건물
부속 건물
인천지방법원2021타경17008 본건물 측면
본건물 측면
인천지방법원2021타경17008 용유서로302번길 16-19와 경계
용유서로302번길 16-19와 경계
인천지방법원2021타경17008 위 치 도
위 치 도
인천지방법원2021타경17008 광역위치도
광역위치도
인천지방법원2021타경17008 본건 전경 및 제시외 ㉠
본건 전경 및 제시외 ㉠
인천지방법원2021타경17008 주위환경
주위환경
인천지방법원2021타경17008 제시외건물 ㉡
제시외건물 ㉡
인천지방법원2021타경17008 주위환경
주위환경
인천지방법원2021타경17008 지 적 도
지 적 도

감정평가요항표 요약


1.토지감정요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "을왕리해수욕장" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
      단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통상황은
      보통임.
  • 3) 형태 및 이용상태

    • 사다리형의 토지로서 주거기타 건부지로 이용중임.
  • 4) 인접 도로상태

    • 본건은 지적도상 맹지이나, 인접토지(사도)를 통하여 출입가능하나, 인접토지(사도)의
      이용관계 및 도로통행권 등 재확인 및 유의바람.
  • 5) 토지이용계획 및 제한상태

    • 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 장애
      물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)
      (원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 성장관리권
      역(2017-07-18)<수도권정비계획법>.


  • 6) 제시목록 외의 물건

    • 후첨 "지적개황도" 참조.
  • 7) 공부와의 차이

    • 없 음.
  • 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 없 음.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경17008 부동산임의경매
조사일시 : 2021년12월17일16시22분 2021년12월28일17시04분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1인천광역시 중구 을왕동 746-1 3명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.인천광역시 중구 을왕동 746-1
점유관계임차인(별지)점유
기타- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

2. 부동산의 현황

  • - 본건의 지목은 `전`이나 지상에 제시외 조립식주택과 부속건물이 있음.
  • - 정확한 건물의 위치와 경계는 측량이 필요함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 인천광역시 중구 을왕동 746-1
1점유인안길자당사자구분임차인
점유부분용도주거
점유기간
보증(전세)금차임
전입일자2006.11.08확정일자
2점유인신완식당사자구분임차인
점유부분용도주거
점유기간
보증(전세)금차임
전입일자2003.09.04확정일자
3점유인신주연당사자구분임차인
점유부분용도주거
점유기간
보증(전세)금차임
전입일자2011.08.02확정일자

2. 기타

  • - 본건 조사내용은 전입세대열람 내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

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