(답)경기 김포시 2022타경37170 매각기일 : 2023.06.27

물건기본정보

사건번호	2022타경37170[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	1,435,028,000원	최저매각가격	703,164,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.27 10:00 별관122호 법정
물건비고	1. 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 보증금 반환하지 않음) 2. 성토작업으로 등고평탄한 부정형의 토지이며 인접토지(누산리 1040-9, -13)와 일체로 드론교육장(일부 '전' 및 '도로')로 이용중임. 3. 원상회복이 필요하다는 김포시 양촌읍의 회신있음. 4. 지적도상 도로에 접하는 것으로 되어있으나 현황 폐도된 상태이며, 인접토지를 통하여 진출입 가능함. 5. 지상에 화장실 1식, 급수시설 1식이 있으나 화장실은 평가에서 제외하고 급수시설은 포함함. 6. 정확한 위치, 면적 및 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요함. 7. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
목록1 소재지	(답)경기도 김포시 양촌읍 누산리 1040-10
담당	인천지방법원 부천지원 | 경매1계

사건접수	2022.07.04	경매개시일	2022.07.12
배당요구종기	2022.09.22	청구금액	500,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.07 (10:00)	매각기일	별관122호 법정	1,435,028,000원	유찰
2023.03.14 (10:00)	매각기일	별관122호 법정	1,004,520,000원	매각
2023.03.21 (13:30)	매각결정기일	제354호 법정		최고가매각허가결정
2023.04.28 (15:00)	대금지급기한	민사신청과 경매1계		미납
2023.05.23 (10:00)	매각기일	별관122호 법정	1,004,520,000원	유찰
2023.06.27 (10:00)	매각기일	별관122호 법정	703,164,000원
2023.07.04 (13:30)	매각결정기일	제354호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	답 6332㎡ 제시외 1.(용도)급수시설(구조).(면적)1식

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록 부동산 전경 1.(주변 답보다 수미터 상토된 상태임)

목록부동산 전경 2.(경계 측량 필요)

목록부동산 안에 설치된 제시외 컨테이너 1.

목록부동산 안에 설치된 제시외 컨테이너 2.

경계를 맞대고 있는 1040-9 및 1040-13 답위에 만들어진 진입로

목록부동산 안에 설치된 제시외 컨테이너 1. 및 2.와 진행중인 공사 현장

위 치 도

[본건 전경]

[화장실 1식]

[본건 전경]

[급수시설 1식]

지 적 개 황 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 누산리 소재 "누산교차로" 북측 인근에 위치하며, 주위는 답 등 농경지, 소규모공장, 농가주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 성토작업으로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 인접토지(누산리 1040-9, -13)와 일체로 드론교육장(일부 "전" 및 "도로")으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 도로에 접하는 것으로 되어 있으나 현황 폐도된 상태이며, 인접토지(누산리 1040-9, -13)를 통하여 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종제한), 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단 관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역), 농업진흥구역, 성장관리지역, 성장관리권역, 하천구역(석모천). 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 화장실 1식, 급수시설 1식이 소재함.(별첨 "사진용지" 참조) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경37170 부동산임의경매

조사일시 : 2022년08월03일19시07분 2022년08월07일14시57분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 김포시 양촌읍 누산리 1040-10	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 김포시 양촌읍 누산리 1040-10
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	현장에 임하여 불상의 공사중인 소유자의 아들 장석종(50대 추정)을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 소유자측이 점유 사용하고 있다고 함. 덧붙인 전입세대열람서에는 아무도 등재 되지 않았음.

2. 부동산의 현황

• 본건 부동산은 주변 답보다 수미터 상토된 상태로 작물을 재배하지 않고 있으며, 제시외 컨테이너가 2개 위치해 있고 인접 1040-9(답), 1040-13(답)을 통하여 차량 진입이 가능한 상태로 미상의 철제 말뚝 타설 공사가 이루어 지고 있었음.
• 그 밖의 제시외 건물(시설물 등)은 보이지 않으나, 목측에 의한 것이므로 정확한 것은 별도의 확인이 필요함.
• 본건 토지의 정확한 위치 및 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
• 위 2개의 컨테이너를 제외한 제시외 건물(시설물 등)은 보이지 않으나, 목측에 의한 것이므로 정확한 것은 별도의 확인이 필요함.