1.구분건물감정평가요항표1) 위치 및 주위환경 - 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선"화곡역"남동측 인근에 위치하는 신흥뜨란채 제가동 제2층 제202호이며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 위치 및 주위환경 - 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"신정초등학교"동측 인근에 위치하는 다안빌라트 제102동 제3층 제304호이며, 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
3) 위치 및 주위환경 - 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"신정초등학교"동측 인근에 위치하는 이노셀 제2층 제203호이며, 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
4) 위치 및 주위환경 - 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선, 5호선"까치산역"서측 인근에 위치하는 성재센트리움아파트 제4층 제407호이며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
5) 위치 및 주위환경 - 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"신정초등학교"남측 인근에 위치하는 청림하우징 제5층 제502호이며, 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
6) 위치 및 주위환경 - 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교"남동측 인근에 위치하는 푸른풍경채 제2층 제204호이며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
7) 위치 및 주위환경 - 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"신정초등학교"북동측 인근에 위치하는 로빈하우스 제5층 제501호이며, 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
8) 교통상황 - 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
9) 교통상황 - 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
10) 교통상황 - 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 5호선 "화곡역"이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
11) 교통상황 - 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
12) 교통상황 - 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
13) 교통상황 - 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선, 5호선 "까치산역"이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
14) 교통상황 - 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
15) 건물의 구조 - 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건 내 제2층 제203호로서
외벽 : 돌붙임 및 벽돌 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
16) 건물의 구조 - 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제5층 제502호로서
외벽 : 치장벽돌 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
17) 건물의 구조 - 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건 내 제2층 제204호로서
외벽 : 벽돌 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
18) 건물의 구조 - 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제가동 제2층 제202호로서
외벽 : 돌붙임 및 벽돌 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
19) 건물의 구조 - 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제102동 제3층 제304호로서
외벽 : 벽돌 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
20) 건물의 구조 - 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건 내 제4층 제407호로서
외벽 : 돌붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
21) 건물의 구조 - 본건은 철근콘크리트구조 및 평슬라브지붕 6층 건 내 제5층 제501호로서
외벽 : 벽돌 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
22) 이용상태 - 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)임.(건축물현황도 참조)
23) 이용상태 - 본건은 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거용으로 탐문조사되었으니 경매시 참고하시기 바람.(건축물현황도 참조)
24) 이용상태 - 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)임.(건축물현황도 참조)
25) 이용상태 - 본건은 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거용으로 탐문조사되었으니 경매시 참고하시기 바람.(건축물현황도 참조)
26) 이용상태 - 본건은 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거용으로 탐문조사되었으니 경매시 참고하시기 바람.(건축물현황도 참조)
27) 이용상태 - 본건은 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거용으로 탐문조사되었으니 경매시 참고하시기 바람.(건축물현황도 참조)
28) 이용상태 - 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)임.(건축물현황도 참조)
29) 설비내역 - 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
30) 설비내역 - 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
31) 설비내역 - 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)임.(건축물현황도 참조)
32) 설비내역 - 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
33) 설비내역 - 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
34) 설비내역 - 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
35) 설비내역 - 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
36) 토지의 형상 및 이용상태 - 본건은 2필 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임,
37) 토지의 형상 및 이용상태 - 본건은 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
38) 토지의 형상 및 이용상태 - 본건은 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
39) 토지의 형상 및 이용상태 - 본건은 7필 일단의 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
40) 토지의 형상 및 이용상태 - 본건은 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
41) 토지의 형상 및 이용상태 - 본건은 3필 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
42) 토지의 형상 및 이용상태 - 본건은 4필 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
43) 인접 도로상태등 - 서측으로 로폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
44) 인접 도로상태등 - 북측으로 로폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
45) 인접 도로상태등 - 북서측 및 남서측으로 로폭 약 6M 및 약 3M 내외의 포장도로와 각각 접함.
46) 인접 도로상태등 - 북측 및 남측으로 로폭 약 5M 내외의 포장도로와 각각 접함.
47) 인접 도로상태등 - 북동측으로 로폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
48) 인접 도로상태등 - 남동측 및 북동측으로 로폭 약 6M 및 4M 내외의 포장도로와 각각 접함.
49) 인접 도로상태등 - 동측으로 로폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
50) 토지이용계획 및 제한상태 - 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
51) 토지이용계획 및 제한상태 - (1)870-19번지
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
(2)870-20
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
52) 토지이용계획 및 제한상태 53) 토지이용계획 및 제한상태 - (1) 343-35번지
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
(2)343-36번지
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
(3) 343-70번지
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
(4) 343-89번지
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
54) 토지이용계획 및 제한상태 - (1) 870-60번지
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
(2) 870-61번지
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
(3) 870-62번지
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
(4) 870-63번지
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
(5) 870-64번지
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
(6) 870-65번지
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
(7) 870-69번지
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
55) 토지이용계획 및 제한상태 - (1) 105-142번지
도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
(2) 105-553번지
도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
(3) 403-5번지
도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
56) 토지이용계획 및 제한상태 - 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
57) 공부와의 차이 58) 공부와의 차이 - 본건은 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거용으로 탐문조사되었음.
59) 공부와의 차이 - 본건은 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거용으로 탐문조사되었음.
60) 공부와의 차이 - 본건은 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거용으로 탐문조사되었음.
61) 공부와의 차이 62) 공부와의 차이 63) 공부와의 차이 - 본건은 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거용으로 탐문조사되었음.
64) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 공부상 주택임차권 임차보증금 150,000,000원임.
65) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 공부상 주택임차권 임차보증금 180,000,000원임.
66) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건은 주택과-32458(2018.07.10.)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축]가 되어 있음.
공부상 주택임차권 임차보증금 295,000,000원임.
67) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 공부상 주택임차권 임차보증금 220,000,000원임.
68) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 공부상 주택임차권 임차보증금 153,000,000원임.
69) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 공부상 주택임차권 임차보증금 185,000,000원임.
70) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 공부상 주택임차권 임차보증금 213,000,000원임.
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