(다세대주택)서울 강서구 2021타경111967[전자] 매각기일 : 2023.05.25

물건기본정보

사건번호	2021타경111967[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	185,000,000원	최저매각가격	185,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.25 10:00 제112호 법정
물건비고	채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 강서구 등촌로13나길 16-27, 제비동 제5층 제501호 (등촌동, 평화아트빌)
담당	서울남부지방법원 | 경매9계

사건접수	2021.10.06	경매개시일	2021.10.08
배당요구종기	2022.01.17	청구금액	199,546,575원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.06.15 (10:00)	매각기일	제112호 법정	185,000,000원	유찰
2022.07.12 (10:00)	매각기일	제112호 법정	148,000,000원	유찰
2022.08.18 (10:00)	매각기일	제112호 법정	118,400,000원	유찰
2022.10.06 (10:00)	매각기일	제112호 법정	94,720,000원	유찰
2022.11.09 (10:00)	매각기일	제112호 법정	75,776,000원	유찰
2022.12.07 (10:00)	매각기일	제112호 법정	60,621,000원	유찰
2023.02.09 (10:00)	매각기일	제112호 법정	48,497,000원	유찰
2023.03.22 (10:00)	매각기일	제112호 법정	38,798,000원	유찰
2023.05.25 (10:00)	매각기일	제112호 법정	185,000,000원
2023.06.01 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강서구 등촌동 574-3 평화아트빌 [도로명 주소] 서울특별시 강서구 등촌로13나길 16-27 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 18.96㎡ 2층 111.77㎡ 3층 111.77㎡ 4층 85.13㎡ 5층 78.66㎡ 옥탑1층 11.76㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제비동 제5층 제501호 구조 : 철근콘크리트구조 29.71㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구등촌동574-3 대 421㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 421 분의 23.35

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 북동측 인근에 위치하는 평화아트빌 제비동 제5층 제501호로서 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 교통상황은 보통 입니다. 3) 건물의 구조 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내, 제5층 제501호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등, 창호 : 하이새시창호 마감 등 입니다. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중 입니다. 5) 설비내역 소화전설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있습니다.. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상 대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경111967 부동산강제경매

조사일시 : 2021년10월26일10시40분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강서구 등촌로13나길 16-27, 제비동 제5층 제501호 (등촌동, 평화아트빌)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강서구 등촌로13나길 16-27, 제비동 제5층 제501호 (등촌동, 평화아트빌)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지 방문시 임차인 추석호를 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강서구 등촌로13나길 16-27, 제비동 제5층 제501호 (등촌동, 평화아트빌)
1	점유인	추석호	당사자구분	임차인
	점유부분	501호	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	400만원	차임	55만원
	전입일자	미전입	확정일자	받지 않음

2. 기타

• 단기 계약이라고 함

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물전경

건물번호

비동

501호

위 치 도

광역위치도

대상물건 건물전경

대상물건 건물 주위환경

내 부 구 조 도