(다세대주택)서울 양천구 2021타경112298[전자] 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2021타경112298[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	200,000,000원	최저매각가격	200,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 제112호 법정
물건비고	임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력포기 조건 매각
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 양천구 월정로19길 22-1, 제4층 제403호 (신월동, 퀸즈팰리스)
담당	서울남부지방법원 | 경매3계

사건접수	2021.10.08	경매개시일	2021.10.12
배당요구종기	2022.01.13	청구금액	168,143,835원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.07.05 (10:00)	매각기일	제112호 법정	200,000,000원	유찰
2022.08.17 (10:00)	매각기일	제112호 법정	160,000,000원	유찰
2022.09.22 (10:00)	매각기일	제112호 법정	128,000,000원	유찰
2022.10.25 (10:00)	매각기일	제112호 법정	102,400,000원	유찰
2022.11.30 (10:00)	매각기일	제112호 법정	81,920,000원	유찰
2023.01.04 (10:00)	매각기일	제112호 법정	65,536,000원	유찰
2023.02.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	52,429,000원	유찰
2023.03.16 (10:00)	매각기일	제112호 법정	41,943,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	제112호 법정	200,000,000원
2023.05.31 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 양천구 신월동 230-13 서울특별시 양천구 신월동 230-14 퀸즈팰리스 [도로명 주소] 서울특별시 양천구 월정로19길 22-1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활형주택(단지형다세대주택) 1층 14.47㎡ 2층 142㎡ 3층 142㎡ 4층 139.47㎡ 5형 110.51㎡ 6층 111.17㎡ 옥탑1층 23.68㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제4층 제403호 구조 : 철근콘크리트구조 28.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시양천구신월동230-13 대 174㎡ 2. 서울특별시양천구신월동230-14 대 161.7㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 335.7 분의 18.61 2. 335.7 분의 18.61

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 중소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2017.05.10) 외벽: 치장벽돌붙임 마감 등, 창호: 하이샷시창 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참고). 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 230-13번지, 230-14번지 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 하수도(2015-06-18)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-03-23)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경112298 부동산강제경매

조사일시 : 2021년10월18일16시53분 2021년10월19일16시38분 2021년10월20일11시24분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 양천구 월정로19길 22-1, 제4층 제403호 (신월동, 퀸즈팰리스)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 양천구 월정로19길 22-1, 제4층 제403호 (신월동, 퀸즈팰리스)
점유관계
기타	3차 방문시까지도 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 남겼으나 연락이 없고 전입세대열람내역 상 등재자가 없어 점유자 미상이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물전경

건물번호

403호

이하 2차 방문 건물번호

403호

이하 3차 방문 건물번호

403호

상세위치도

광역위치도

[대상물건이 속한 건물 전경]

[대상물건의 현관문]

[공동출입구]

[주위환경]

내 부 구 조 도