(다세대주택)서울 강서구 2021타경114898[전자] 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2021타경114898[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	116,000,000원	최저매각가격	19,462,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 강서구 곰달래로53가길 3-8, 제지하층 제1호
담당	서울남부지방법원 | 경매3계

사건접수	2021.11.19	경매개시일	2021.11.22
배당요구종기	2022.02.22	청구금액	98,763,286원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.08.17 (10:00)	매각기일	제112호 법정	116,000,000원	유찰
2022.09.22 (10:00)	매각기일	제112호 법정	92,800,000원	유찰
2022.10.25 (10:00)	매각기일	제112호 법정	74,240,000원	유찰
2022.11.30 (10:00)	매각기일	제112호 법정	59,392,000원	유찰
2023.01.04 (10:00)	매각기일	제112호 법정	47,514,000원	유찰
2023.02.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	38,011,000원	유찰
2023.03.16 (10:00)	매각기일	제112호 법정	30,409,000원	유찰
2023.04.19 (10:00)	매각기일	제112호 법정	24,327,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	제112호 법정	19,462,000원
2023.05.31 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강서구 화곡동 828-4 [도로명 주소] 서울특별시 강서구 곰달래로53가길 3-8 철근콘크리트조(지,1,2,3층),조적조(4층) 스라브위아스팔트슁글지붕 4층 다세?주택 지층 97㎡ 1층 97㎡ 2층 100.08㎡ 3층 92.88㎡ 4층 75.35㎡ 옥탑층 12.96㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제지하층 제1호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 45.24㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구화곡동828-4 대 178.8㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 178.8 분의 20.24

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 근거리에 지하철5호선 "목동역"이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조(지,1,2,3층),조적조(4층) 스라브위아스팔트슁글지붕 4층건 내 제지하층 제1호로서 (사용승인일 : 1993.01.04.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등으로 탐문됨. 창호 : 섀시창호. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건에 대한 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 재확인 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경114898 부동산강제경매

조사일시 : 2021년11월29일13시00분 2021년12월01일14시22분 2021년12월02일12시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강서구 곰달래로53가길 3-8, 제지하층 제1호	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강서구 곰달래로53가길 3-8, 제지하층 제1호
점유관계	미상
기타	3차 방문시까지도 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 남겼으나 연락이 없고 전입세대열람내역 상 등재자가 없어 점유자 미상이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

• 안내문이 계속 그대로 있음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물전경

건물번호

제지하층 제1호

이하 2차 방문 건물번호

제지하층 제1호

이하 3차 방문 건물번호

제지하층 제1호

건물개황도

위 치 도

광역위치도

본건 전경

본건 현관

본건 주출입구

주변환경