(근린생활시설)서울 관악구 2021타경110449[전자] 매각기일 : 2023.04.27

물건기본정보

사건번호	2021타경110449[전자]	물건번호	1	물건종류	근린시설
감정평가액	299,000,000원	최저매각가격	299,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.27 10:00 4별관 211호 경매법정
물건비고	집합건축물대장상 '사무소'이나 현황은 '주거용'으로 이용중임
목록1 소재지	(근린생활시설)서울특별시 관악구 조원중앙로 16, 2층204호 (신림동,모던하우스)
담당	서울중앙지방법원 | 경매7계

사건접수	2021.11.10	경매개시일	2021.11.22
배당요구종기	2022.02.14	청구금액	239,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.10.20 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	299,000,000원	유찰
2022.11.24 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	239,200,000원	유찰
2023.01.12 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	191,360,000원	유찰
2023.02.16 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	153,088,000원	유찰
2023.04.27 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	299,000,000원
2023.05.04 (14:00)	매각결정기일	4별관 7호 법정(3층)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 관악구 신림동 571-5 서울특별시 관악구 신림동 1670 모던하우스 [도로명 주소] 서울특별시 관악구 조원중앙로 16 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택외 2 지1 27㎡ 1층 70.44㎡ 2층 131.52㎡ 3층 155.94㎡ 4층 155.94㎡ 5층 155.94㎡ 6층 156.01㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층204호 구조 : 철근콘크리트구조 29.78㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시관악구신림동571-5 대 305.5㎡ 2. 서울특별시관악구신림동1670 대 107.7㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 413.2 분의 17.2805 2. 413.2 분의 17.2805

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 관악구 신림동 소재 조원초등학교 남서측 근거리에 위치하며 주위 로변은 근린생활시설, 후면은 주거용 건물(주로 공동주택)이 밀집되어 있는 지역으로서 제반환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(구로디지털단지역: 도보 10여분 소요)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건물로서 외벽: 외장석재 붙이기 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙이기 창호: 샷시 구조입니다. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 "사무소"이나 현황 구조는 "주거용"(현재 공실 상태임)입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단지로서 부정형이며 건부지로 이용하고 있읍니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 폭약 20미터 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2): 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:194미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)입니다. 9) 공부와의 차이 해당없읍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경110449 부동산임의경매

조사일시 : 2021년12월07일10시59분 2021년12월08일11시09분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 관악구 조원중앙로 16, 2층204호 (신림동,모던하우스)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 관악구 조원중앙로 16, 2층204호 (신림동,모던하우스)
점유관계	미상
기타	본 건 부동산 204호에 임하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 아무런 연락이 없으며 전입세대열람내역에도 주민등록이 등재된 자가 없음.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

조원중앙로16, 모던허우스 전경사진

204호 현관

위 치 도

광역위치도

모던하우스(우측) 주위

모던하우스 전경

2층 이상 가구의 출입문(1층)

모던하우스(좌측) 주위

1층 주차장 부분

본건(204호) 출입문

내 부 구 조 도