(다세대주택)서울 중구 2022타경105000[전자] 매각기일 : 2023.04.27

물건기본정보

사건번호	2022타경105000[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	290,000,000원	최저매각가격	290,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.27 10:00 4별관 211호 경매법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 중구 다산로4길 7, 1층102호 (신당동,신당지음)
담당	서울중앙지방법원 | 경매7계

사건접수	2022.05.27	경매개시일	2022.05.30
배당요구종기	2022.08.12	청구금액	226,394,519원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.24 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	290,000,000원	유찰
2023.01.12 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	232,000,000원	유찰
2023.02.16 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	185,600,000원	유찰
2023.04.27 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	290,000,000원
2023.05.04 (14:00)	매각결정기일	4별관 7호 법정(3층)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 중구 신당동 366-148 신당지음 [도로명 주소] 서울특별시 중구 다산로4길 7 철근콘크리트구조 외쪽지붕 4층 근린생활시설 및 다세대주택 지1층 91.71㎡ 1층 67.96㎡ 2층 75.43㎡ 3층 75.43㎡ 4층 45.28㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1층102호 구조 : 철근콘크리트구조 23.77㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시중구신당동366-148 대 187㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 187 분의 18.773

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "버티고개역(6호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(버티고개역:6호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 외쪽지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서(사용승인일:2017.06.16) 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 대체로 완경사의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약4M 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도로(접합), 도시철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경105000 부동산강제경매

조사일시 : 2022년06월10일09시35분 2022년06월13일13시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 중구 다산로4길 7, 1층102호 (신당동,신당지음)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 중구 다산로4길 7, 1층102호 (신당동,신당지음)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	이건 부동산의 현장에 임하여 임차인 신0성을 만나 이건 현황을 조사한 바, 이건 부동산에는 본인만 거주하고 있으며 또다른 (세대주 고중광)은 누군지 모르다고 진술. 다른 세입자는 없다고 진술.(안내문 교부)

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 중구 다산로4길 7, 1층102호 (신당동,신당지음)
1	점유인	신유성	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2021.05.17	확정일자

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 전경

현관문

본건 전경

본건 현관

본건 출입구

주위환경