매각예정물건/서울

(다세대주택)서울 강서구 2021타경1732 매각기일 : 2023.04.26

키꾸 2023. 3. 23.

물건기본정보

사건번호2021타경1732물건번호1물건종류다세대
감정평가액239,000,000원최저매각가격152,960,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.04.26 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지(다세대주택)서울특별시 강서구 초록마을로26길 66, 제3층 제301호 (화곡동, 그랜드파크빌)
담당서울남부지방법원 | 경매9계

사건접수2021.03.25경매개시일2021.03.26
배당요구종기 2021.06.28 청구금액83,178,570원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2021.11.10 (10:00)
매각기일제112호 법정239,000,000원 유찰
2021.12.01 (10:00)
매각기일제112호 법정191,200,000원 유찰
2023.04.26 (10:00)
매각기일제112호 법정152,960,000원
2023.05.03 (14:00)
매각결정기일제112호 법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1집합건물 1동의 건물의 표시
서울특별시 강서구 화곡동 56-49
서울특별시 강서구 화곡동 56-465
그랜드파크빌
[도로명 주소]
서울특별시 강서구 초록마을로26길 66
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 5층 다세대주택(12세대), 근린생활시설
지1층 72.3㎡
1층 118.48㎡(연면적제외)
1층 50.22㎡
1층 10.4㎡
2층 161.65㎡
3층 161.65㎡
4층 148.87㎡
5층 135.1㎡
옥탑1층 10.92㎡(연면적제외)


전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 제3층 제301호
구조 : 철근콘크리트구조 53.32㎡

대지권의 목적인 토지의 표시
토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구화곡동56-49
대 142㎡
2. 서울특별시강서구화곡동56-465
대 192㎡
대지권의 종류 :1. 소유권
2. 소유권
대지권의 비율 :1. 334 분의 28.82
2. 334 분의 28.82

감정평가요항표 요약


1.구분건물감정평가요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며,
      주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 기존 주택지대임.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 마을버스정류장 및 "화곡역(지하철 5호선)" 이 소재하는 등 제반대중교통 상황은 보통임.
  • 3) 건물의 구조

    • 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,
      외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등,
      내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,
      샷시 : 하이샷시 창호 등임.
  • 4) 이용상태

    • 다세대주택으로 이용 중임.
  • 5) 설비내역

    • 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.


  • 6) 토지의 형상 및 이용상태

    • 인접도로대비 완경사지대의 자체지반을 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부
      지로 이용 중임.
  • 7) 인접 도로상태등

    • 본건 북측과 서측으로 포장도로에 접함.
  • 8) 토지이용계획 및 제한상태

    • 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인
      요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에
      반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사
      기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공
      법> 임.
  • 9) 공부와의 차이

    • -
  • 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경1732 부동산임의경매
조사일시 : 2021년04월13일12시15분 2021년04월15일10시30분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1서울특별시 강서구 초록마을로26길 66, 제3층 제301호 (화곡동, 그랜드파크빌)0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.서울특별시 강서구 초록마을로26길 66, 제3층 제301호 (화곡동, 그랜드파크빌)
점유관계채무자(소유자)점유
기타현지출장 1회, 2회 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 채무자 겸 소유자 김성욱과 전화문답(2021. 4. 16. 16:30)에 의하여 이건 현황을 조사

2. 부동산의 현황

  • 본건 부동산 상가건물 임대차 현황서상 `해당사항 없음`이고,
  • 위 채무자(소유자)의 진술에 의하면 본건 부동산에 주민등록상 세대원이 함께 살고 있다하니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

서울남부지방법원2021타경1732 본건 건물 전경 사진
본건 건물 전경 사진
서울남부지방법원2021타경1732 본건 건물 도로명주소표시 사진
본건 건물 도로명주소표시 사진
서울남부지방법원2021타경1732 본건 부동산 301호 및 경매현황조사 안내문 남긴 사진
본건 부동산 301호 및 경매현황조사 안내문 남긴 사진
서울남부지방법원2021타경1732 본건 건물 도로명주소표시 2회 방문시 사진
본건 건물 도로명주소표시 2회 방문시 사진
서울남부지방법원2021타경1732 본건 부동산 301호 및 경매현황조사 안내문 2회 방문시 다시 남긴 사진
본건 부동산 301호 및 경매현황조사 안내문 2회 방문시 다시 남긴 사진
서울남부지방법원2021타경1732 위 치 도
위 치 도
서울남부지방법원2021타경1732 [ 본 건 전 경 ]
[ 본 건 전 경 ]
서울남부지방법원2021타경1732 [ 주 변 환 경 ]
[ 주 변 환 경 ]
서울남부지방법원2021타경1732 [ 본 건 입 구 ]
[ 본 건 입 구 ]
서울남부지방법원2021타경1732 [ 주 변 환 경 ]
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서울남부지방법원2021타경1732 내 부 구 조 도
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