(아파트)서울 양천구 2022타경108036[전자] 매각기일 : 2023.04.25

물건기본정보

사건번호	2022타경108036[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	672,000,000원	최저매각가격	537,600,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.25 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)서울특별시 양천구 신정로14길 6-0 (신정동), 제106동 제5층 제511호 (신정동, 학마을아파트)
담당	서울남부지방법원 | 경매4계

사건접수	2022.05.20	경매개시일	2022.05.20
배당요구종기	2022.08.22	청구금액	374,142,720원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.06 (10:00)	매각기일	제112호 법정	672,000,000원	유찰
2023.04.25 (10:00)	매각기일	제112호 법정	537,600,000원
2023.05.02 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 양천구 신정동 1293 학마을아파트 [도로명 주소] 서울특별시 양천구 신정로14길 6-0 (신정동) 철근콘크리트벽식조 평 지붕 15층 아파트 지2층 132.91㎡ 지1층 132.91㎡ 1층 654.56㎡ 2층 754.54㎡ 3층 754.54㎡ 4층 754.54㎡ 5층 754.54㎡ 6층 754.54㎡ 7층 754.54㎡ 8층 754.54㎡ 9층 754.54㎡ 10층 754.54㎡ 11층 754.54㎡ 12층 570.58㎡ 13층 570.58㎡ 14층 570.58㎡ 15층 570.58㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제106동 제5층 제511호 구조 : 철근콘크리트벽식조 면적 : 49.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시양천구신정동1293 대 17791.4㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 17791.4 분의 26.026

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양천고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평지붕 15층 건 내 제5층 제511호로서, (사용승인일: 2000-10-25) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 열병합난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트), 생활편익시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 광대로, 동측으로 소로, 남측으로 세로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 사업지역기타(택지개발지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>,상대 보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경108036 부동산임의경매

조사일시 : 2022년05월27일14시40분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 양천구 신정로14길 6-0 (신정동), 제106동 제5층 제511호 (신정동, 학마을아파트)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 양천구 신정로14길 6-0 (신정동), 제106동 제5층 제511호 (신정동, 학마을아파트)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	현지출장 방문시 아무도 만나지 못하고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고. 덧붙인 주민등록표등본과 같이 채무자 연관흠 소유자 박진숙 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

• 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경사진

공동현관

511호

본동 전경

단지 출입구

본건 앞 복도 전경

주위 전경

1층 출입구

본건 호수 출입문