(아파트)서울 강북구 2021타경106081[전자] 매각기일 : 2023.04.26

물건기본정보

사건번호	2021타경106081[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	1,180,000,000원	최저매각가격	755,200,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.26 10:00 법정동 101호 법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)서울특별시 강북구 삼양로27길 19, 제203동 제2층 제201호 (미아동,삼성래미안트리베라아파트)
담당	서울북부지방법원 | 경매8계

사건접수	2021.07.21	경매개시일	2021.07.22
배당요구종기	2021.10.05	청구금액	700,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.07.20 (10:00)	매각기일	법정동 101호 법정	1,180,000,000원	유찰
2022.08.24 (10:00)	매각기일	법정동 101호 법정	944,000,000원	유찰
2023.04.26 (10:00)	매각기일	법정동 101호 법정	755,200,000원
2023.05.03 (14:00)	매각결정기일	법정동 106호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강북구 미아동 812 삼성래미안트리베라아파트 [도로명 주소] 서울특별시 강북구 삼양로27길 19 철근콘크리트구조 금속기와지붕 25층 아파트 1층 310.00㎡ 2층 281.09㎡ 3층 281.09㎡ 4층 281.09㎡ 5층 281.09㎡ 6층 281.09㎡ 7층 281.09㎡ 8층 281.09㎡ 9층 281.09㎡ 10층 281.09㎡ 11층 281.09㎡ 13층 281.09㎡ 14층 281.09㎡ 15층 281.09㎡ 16층 281.09㎡ 17층 281.09㎡ 18층 281.09㎡ 19층 281.09㎡ 20층 281.09㎡ 21층 281.09㎡ 22층 281.09㎡ 23층 281.09㎡ 24층 281.09㎡ 25층 281.09㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제203동 제2층 제201호 구조 : 철근콘크리트구조 113.89㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강북구미아동812 대 54379.4㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 54379.4 분의 58.61

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재「삼각산고등학교」북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대를 형성하고 있으며 주위환경은 쾌적합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 삼양사거리역(우이신설선) 등이 소재하며 제반 교통사정은 보통수준입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 금속기와지붕 25층 건물 중 2층 201호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임(후첨의 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대의 부정형 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 삼양로 등 외곽 공도에 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(공동주택용지)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 본건은 제2층 제201호로서 실제 현황의 호수 표지판과 집합건축물대장에 등재된 건축물현황도면상의 호별 도면이 현황과 달리 201호와 202호가 좌우로 바뀌어 등재되어 있는 것으로 판단되나, 일단 현황에 따라 평가하였으니 경매진행시에 이에 대한 정확한 사실관계의 확인과 그에 따른 보완 및 경정조치가 필요하다고 판단됨.(201호와 202호는 동일구조 및 동일 평형으로서 가격수준은 동일함) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경106081 부동산임의경매

조사일시 : 2021년07월29일16시27분 2021년07월30일14시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강북구 삼양로27길 19, 제203동 제2층 제201호 (미아동,삼성래미안트리베라아파트)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강북구 삼양로27길 19, 제203동 제2층 제201호 (미아동,삼성래미안트리베라아파트)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대주 배영을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강북구 삼양로27길 19, 제203동 제2층 제201호 (미아동,삼성래미안트리베라아파트)
1	점유인	배영	당사자구분	임차인
	점유부분	203동201호	용도	기타 - 미상
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2013.07.25	확정일자	미상

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물개황도

위 치 도

광역위치도

주위환경

203동 201호 전경

201호 입구

203동 건물

203동 출입문

201호 출입문