(아파트)서울 강서구 2021타경115211[전자] 매각기일 : 2023.05.02

물건기본정보

사건번호	2021타경115211[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	213,000,000원	최저매각가격	69,796,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.02 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)서울특별시 강서구 화곡로 176-19, 제주건축물제2동 제10층 제1006호 (화곡동, 성재센트리움아파트)
담당	서울남부지방법원 | 경매1계

사건접수	2021.11.25	경매개시일	2021.11.26
배당요구종기	2022.02.28	청구금액	155,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.08.23 (10:00)	매각기일	제112호 법정	213,000,000원	유찰
2022.10.05 (10:00)	매각기일	제112호 법정	170,400,000원	유찰
2022.11.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	136,320,000원	유찰
2022.12.13 (10:00)	매각기일	제112호 법정	109,056,000원	유찰
2023.01.17 (10:00)	매각기일	제112호 법정	87,245,000원	유찰
2023.05.02 (10:00)	매각기일	제112호 법정	69,796,000원
2023.05.09 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강서구 화곡동 143-6 성재센트리움아파트 [도로명 주소] 서울특별시 강서구 화곡로 176-19 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 공동주택(아파트) 1층 175.5㎡ 2층 179.36㎡ 3층 179.36㎡ 4층 179.36㎡ 5층 177.94㎡ 6층 177.94㎡ 7층 177.94㎡ 8층 177.94㎡ 9층 177.94㎡ 10층 177.94㎡ 옥탑1층 22㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제주건축물제2동 제10층 제1006호 구조 : 철근콘크리트구조 21.74㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구화곡동143-6 대 718㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 718 분의 7.15

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강서구 화곡동 소재 지하철 화곡역 동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설과 저층 공동주택 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(화곡역)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물로서 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙이기 창호: 샷시 구조입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형이며 건부지(아파트건물 2동)로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 폭약 6미터 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 수평표면구역(수평표면)(공항시설법), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 지역특화발전특구(2015-12-10)(지역특화발전 특구에 대한 규제특례법)입니다. 9) 공부와의 차이 해당없읍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경115211 부동산강제경매

조사일시 : 2021년12월01일13시27분 2021년12월02일11시10분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강서구 화곡로 176-19, 제주건축물제2동 제10층 제1006호 (화곡동, 성재센트리움아파트)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강서구 화곡로 176-19, 제주건축물제2동 제10층 제1006호 (화곡동, 성재센트리움아파트)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	2차 현지 방문 이후 2021.12.2.14:11경 본건 채권자 겸 임차인인 신지혜와 전화문답시 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 수령하였음을 확인함

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강서구 화곡로 176-19, 제주건축물제2동 제10층 제1006호 (화곡동, 성재센트리움아파트)
1	점유인	신지혜	당사자구분	임차인
	점유부분	1006호	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	1억5,500만원	차임
	전입일자	2016.8.1.(전입세대열람내역)	확정일자	미상

2. 기타

• 신지혜는 본건 채권자 임
• 임차사항에 대해 권리신고시 명확히 할 것을 안내함

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물전경

건물번호

102동

1006호

이하 2차 방문 건물번호

102동

1006호

위 치 도

광역위치도

본건 남동측 도로에 접한 건물(1동)(2동은 본건물 안쪽에 위치함)

성재센트리움아파트 제주건축물 제2동 남동측면 전경

성재센트리움아파트 제주건축물 제2동 출입구

본건 아파트단지(좌측) 주위

성재센트리움아파트 제주건축물 제2동 북동측면 전경

본건(1006호) 출입문

본건 아파트단지(우측) 주위

내 부 구 조 도