(아파트)서울 성북구 2021타경104979[전자] 매각기일 : 2023.05.02

물건기본정보

사건번호	2021타경104979[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	784,000,000원	최저매각가격	627,200,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.02 10:00 법정동 제101호
물건비고
목록1 소재지	(아파트)서울특별시 성북구 종암로24가길 53, 106동 22층2210호 (종암동,종암에스케이아파트)
담당	서울북부지방법원 | 경매9계

사건접수	2021.06.14	경매개시일	2021.06.15
배당요구종기	2021.08.26	청구금액	26,294,470원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.05.17 (10:00)	매각기일	법정동 제101호	784,000,000원	유찰
2023.05.02 (10:00)	매각기일	법정동 제101호	627,200,000원
2023.05.09 (14:00)	매각결정기일	법정동 제106호

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 성북구 종암동 104-1 종암에스케이아파트 [도로명 주소] 서울특별시 성북구 종암로24가길 53 철근콘크리트조 스라브지붕 27층 아파트 1층 1055.26㎡ 2층 1128.84㎡ 3층 1273.48㎡ 4층 1273.48㎡ 5층 1273.48㎡ 6층 1273.48㎡ 7층 1273.48㎡ 8층 1273.48㎡ 9층 1273.48㎡ 10층 1273.48㎡ 11층 1273.48㎡ 12층 1273.48㎡ 13층 1273.48㎡ 14층 1273.48㎡ 15층 1273.48㎡ 16층 1273.48㎡ 17층 1273.48㎡ 18층 1273.48㎡ 19층 1273.48㎡ 20층 1273.48㎡ 21층 1273.48㎡ 22층 1273.48㎡ 23층 1273.48㎡ 24층 1140.34㎡ 25층 1081.30㎡ 26층 936.06㎡ 27층 936.06㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 22층2210호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 59.86㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시성북구종암동104-1 대 37053.4㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 37053.4 분의 19.56

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 지하철6호선 "월곡역" 서측 인근에 위치하고 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 바 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고 비교적 근거리에 지하철6호선 "월곡역" 및 대중교통편은 버스로서, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통수단 이용은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지상27층 건으로서, 외벽: 시멘트몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호: 목재 및 하이새시창호 등 마감. 4) 이용상태 종암에스케이아파트 제106동 제22층 제2210호로서, 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실 등)으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기 설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 및 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 20미터 정도 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-11- 27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방업협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건은 기준시점 현재 거주인의 부재 등으로 인해 내부확인이 어려운 바, 내부구조도는 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등을 기준으로 도시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라며 추후 내부구조도가 다소 상이 할 수 있으니 입찰 전 재확인을 요함.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경104979 부동산임의경매

조사일시 : 2021년06월21일09시30분 2021년06월21일13시05분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 성북구 종암로24가길 53, 106동 22층2210호 (종암동,종암에스케이아파트)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 성북구 종암로24가길 53, 106동 22층2210호 (종암동,종암에스케이아파트)
점유관계	미상
기타	* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대주 박지영(채무자 이병문의 배우자)을 발견함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

광역위치도

근경

본건

원경

본건

내 부 구 조 도