(다세대주택)서울 강서구 2021타경107593[전자] 매각기일 : 2023.05.11

물건기본정보

사건번호	2021타경107593[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	320,000,000원	최저매각가격	27,488,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.11 10:00 제112호 경매법정
물건비고	특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 강서구 초록마을로5길 25, 제6층 제601호 (화곡동, 예담채)
담당	서울남부지방법원 | 경매11계

사건접수	2021.06.23	경매개시일	2021.06.28
배당요구종기	2021.09.27	청구금액	294,631,890원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2021.12.22 (10:00)	매각기일	제112호 경매법정	320,000,000원	유찰
2022.01.19 (10:00)	매각기일	제112호 경매법정	256,000,000원	유찰
2022.02.23 (10:00)	매각기일	제112호 경매법정	204,800,000원	유찰
2022.03.30 (10:00)	매각기일	제112호 경매법정	163,840,000원	유찰
2022.05.11 (10:00)	매각기일	제112호 경매법정	131,072,000원	유찰
2022.06.22 (10:00)	매각기일	제112호 경매법정	104,858,000원	유찰
2022.08.10 (10:00)	매각기일	제112호 경매법정	83,886,000원	유찰
2022.09.22 (10:00)	매각기일	제112호 경매법정	67,109,000원	유찰
2022.10.19 (10:00)	매각기일	제112호 경매법정	53,687,000원	유찰
2022.11.24 (10:00)	매각기일	제112호 경매법정	42,950,000원	유찰
2022.12.21 (10:00)	매각기일	제112호 경매법정	34,360,000원	유찰
2023.01.19 (10:00)	매각기일	제112호 경매법정	27,488,000원	매각
2023.01.26 (14:00)	매각결정기일	제112호 경매법정		최고가매각허가결정
2023.03.03 (16:00)	대금지급기한	민사신청과 경매11계		미납
2023.05.11 (10:00)	매각기일	제112호 경매법정	27,488,000원
2023.05.18 (14:00)	매각결정기일	제112호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강서구 화곡동 24-275 예담채 [도로명 주소] 서울특별시 강서구 초록마을로5길 25 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제2종근린생활시설(사무소) 1층 47.03㎡ 1층 17.87㎡ 2층 143.61㎡ 3층 143.61㎡ 4층 107.18㎡ 5층 90.34㎡ 6층 68.1㎡ 옥탑1층 21.03㎡ (연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제6층 제601호 구조 : 철근콘크리트구조 46.87㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구화곡동24-275 대 309㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 309 분의 29.39

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "화곡역"이 소재하는 등 교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2018-02-27) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 동측으로 세로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경107593 부동산강제경매

조사일시 : 2021년07월05일11시21분 2021년07월06일13시54분 2021년07월07일11시50분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강서구 초록마을로5길 25, 제6층 제601호 (화곡동, 예담채)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강서구 초록마을로5길 25, 제6층 제601호 (화곡동, 예담채)
점유관계	미상
기타	3차 방문시까지도 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 남겼으나 연락이 없고 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서 상 각 등재자가 없어 점유자 미상이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

• 우편물 등이 그대로 계속 있음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물전경

건물번호

601호(폐문으로 우편함 대체)

이하 2차 방문 건물번호

601호

이하 3차 방문 건물번호

601호

본동 전경

1층 출입구

주위 전경

1층 계단실 전경