(다세대주택)서울 강서구 2021타경113864[전자] 매각기일 : 2023.05.02

물건기본정보

사건번호	2021타경113864[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	302,000,000원	최저매각가격	193,280,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.02 10:00 제112호 법정
물건비고	임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 강서구 강서로12길 15-19, 제101동 제6층 제602호 (화곡동, 청송평화헬스하우스)
담당	서울남부지방법원 | 경매1계

사건접수	2021.11.03	경매개시일	2021.11.04
배당요구종기	2022.02.07	청구금액	268,972,601원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.08.23 (10:00)	매각기일	제112호 법정	302,000,000원	유찰
2022.11.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	302,000,000원	유찰
2022.12.13 (10:00)	매각기일	제112호 법정	241,600,000원	유찰
2023.01.17 (10:00)	매각기일	제112호 법정	193,280,000원	매각
2023.01.25 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정		최고가매각허가결정
2023.03.03 (16:00)	대금지급기한	서울남부지방법원 경매1계		미납
2023.05.02 (10:00)	매각기일	제112호 법정	193,280,000원
2023.05.09 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강서구 화곡동 341-50 서울특별시 강서구 화곡동 341-61 청송평화헬스하우스 [도로명 주소] 서울특별시 강서구 강서로12길 15-19 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 143.68㎡(연면적제외) 1층 14.16㎡ 2층 140.42㎡ 3층 140.42㎡ 4층 126.70㎡ 5층 115.70㎡ 6층 74.38㎡ 옥탑1층 20.36㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제101동 제6층 제602호 구조 : 철근콘크리트조 28.55㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구화곡동341-50 대 599.2㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 599.2 분의 16.75

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2,5호선 "까치산역" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 시장 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2018-02-19) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 본건은 등기사항전부증명서상 2필지(341-50번지, 341-61번지)에 소재하고 있으나, 341-61번지는2018년 03월 19일부로 341-50번지로 합병되어 말소처리 된 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. 주택과-24816(2019.07.15)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축]

현황조사내용

사건번호 : 2021타경113864 부동산강제경매

조사일시 : 2021년11월15일10시15분 2021년11월16일10시00분 2021년11월17일13시50분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강서구 강서로12길 15-19, 제101동 제6층 제602호 (화곡동, 청송평화헬스하우스)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강서구 강서로12길 15-19, 제101동 제6층 제602호 (화곡동, 청송평화헬스하우스)
점유관계	미상
기타	3차 방문시까지도 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 남겼으나 연락이 없고 전입세대열람내역 상 등재자가 없어 점유자 미상이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

• 안내문이 계속 그대로 있음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물전경

건물번호

101동

602호

이하 2차 방문 건물번호

101동

602호

이하 3차 방문 건물번호

101동

602호

본동 전경

단지 출입구

1층 계단실 전경

주위 전경

본동 1층 출입구

위반건축물 추정부분