(다세대주택)서울 강서구 2022타경101080[전자] 매각기일 : 2023.05.10

물건기본정보

사건번호	2022타경101080[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	265,000,000원	최저매각가격	212,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.10 10:00 112호 법정
물건비고	특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 강서구 강서로8길 52-1, 제에이동 제4층 제401호 (화곡동, 엘지드림빌)
담당	서울남부지방법원 | 경매10계

사건접수	2022.01.19	경매개시일	2022.01.27
배당요구종기	2022.05.04	청구금액	66,132,310원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.08 (10:00)	매각기일	112호 법정	265,000,000원	유찰
2023.01.12 (10:00)	매각기일	112호 법정	212,000,000원	매각
2023.01.19 (14:00)	매각결정기일	112호 법정		최고가매각허가결정
2023.02.27 (16:00)	대금지급기한	민사신청과 경매10계		미납
2023.05.10 (10:00)	매각기일	112호 법정	212,000,000원
2023.05.17 (14:00)	매각결정기일	112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강서구 화곡동 879-23 서울특별시 강서구 화곡동 879-24 엘지드림빌 [도로명 주소] 서울특별시 강서구 강서로8길 52-1 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 10.08㎡ 계단실 1층 107.38㎡ 주차장(연면적제외) 2층 126.09㎡ 3층 126.09㎡ 4층 126.09㎡ 5층 141.68㎡ 옥탑 10.08㎡ 계단실(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제에이동 제4층 제401호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 58.41㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구화곡동879-23 대 106.4㎡ 2. 서울특별시강서구화곡동879-24 대 114.1㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 220.5 분의 27.91 2. 220.5 분의 27.91

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철5호선 까치산역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임. 3) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건중 4층 401호로서 외 벽: 화강석, 인조석 및 드라이비트 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니1)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약8m의 도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,원추표면 구역(원추표면),상대보호구역(2015.03.24),상대보호구역(2016.03.18),대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경101080 부동산강제경매

조사일시 : 2022년02월08일16시04분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강서구 강서로8길 52-1, 제에이동 제4층 제401호 (화곡동, 엘지드림빌)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강서구 강서로8길 52-1, 제에이동 제4층 제401호 (화곡동, 엘지드림빌)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), 임차인 김형훈과 전화문답(2022.02.08. 18:49)에 의하여 이건 현황을 조사.

2. 부동산의 현황

• 주민등록표등본과 같이 세대원 거주

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강서구 강서로8길 52-1, 제에이동 제4층 제401호 (화곡동, 엘지드림빌)
1	점유인	김형훈	당사자구분	임차인
	점유부분	본건 전부	용도	주거
	점유기간	2015.10.28.부터
	보증(전세)금	1억8천만원	차임
	전입일자	2015.10.28	확정일자	미상

2. 기타

• 확정일자를 받았으나 정확한 일자는 기억나지 않는다고 하였음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경사진

도로명주소

401호

위 치 도

광역위치도

본건이 속한 건물전체전경

주위환경

본건전경

주위환경

내 부 구 조 도