(아파트)서울 관악구 2020타경103369[전자] 매각기일 : 2023.05.18

물건기본정보

사건번호	2020타경103369[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	536,000,000원	최저매각가격	536,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.18 10:00 경매법정(제4별관211호)
물건비고
목록1 소재지	(아파트)서울특별시 관악구 신림동 1716 청광아파트 1003호
담당	서울중앙지방법원 | 경매2계

사건접수	2020.04.13	경매개시일	2020.04.14
배당요구종기	2020.06.29	청구금액	297,283,045원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.09.01 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	536,000,000원	매각
2022.09.08 (14:00)	매각결정기일	배당법정(제4별관 3층 7호)		최고가매각불허가결정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 관악구 신림동 1716 청광아파트 1층 715.62㎡ 2층 715.62㎡ 3층 715.62㎡ 4층 715.62㎡ 5층 709.68㎡ 6층 709.68㎡ 7층 709.68㎡ 8층 709.68㎡ 9층 624.88㎡ 10층 560.25㎡ 11층 552.12㎡ 12층 256.71㎡ 지층 2294.432㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1003호 구조 : 철근콘크리트벽식구조 84.80㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시관악구신림동 null 3227.6㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 3227.6 분의 44.0947

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울삼성초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트, 다세대주택, 업무시설, 학교 등이 혼재함 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 보통시됨 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 12층 중 10층 1003호 로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샤시 창임 4) 이용상태 아파트로 이용됨(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 엘리베이터, 도시가스난방, 주차장 등 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 완경사지대에 평탄작업된 아파트 건부지로 이용됨 7) 인접 도로상태등 북측으로 소로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(접합),가축사육 제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>,교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시확인이 필요한사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도 권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임

현황조사내용

사건번호 : 2020타경103369 부동산강제경매

조사일시 : 2020년04월22일16시40분 2020년04월23일14시30분 2020년04월27일19시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 관악구 신림동 1716 청광아파트 1003호	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 관악구 신림동 1716 청광아파트 1003호
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	-본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자 `김태조` 만나 현황조사 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음 -채무자 겸 소유자가 가족들과 함께 거주하며, 다른 임차인은 없다고 함 -전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `김태조`가 세대주로 등재되어 있음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

경매부동산 전경

1003호 현관문

광역위치도

위 치 도

본건 신림동 천광아파트 전경

본건 천광아파트 101동 1003호 라인 입구

아파트 엘리베이터 입구

아파트 지하주차장 입구

주변환경

천광아파트 입구

본건 아파트 1003호 현관문

아파트 안의 지상주차장

아파트 지하주차장 출구

아파트 입구 환경

내 부 구 조 도