(대지)서울 관악구 2022타경101336[전자] 매각기일 : 2023.05.18

물건기본정보

사건번호	2022타경101336[전자]	물건번호	1	물건종류	단독주택
감정평가액	1,099,431,800원	최저매각가격	879,545,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.18 10:00 경매법정(제4별관211호)
물건비고	-일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1 소재지	(대지)서울특별시 관악구 봉천동 1619-11
목록2 소재지	(단독주택)서울특별시 관악구 관악로14길 74-6
담당	서울중앙지방법원 | 경매2계

사건접수	2022.02.12	경매개시일	2022.02.17
배당요구종기	2022.05.02	청구금액	475,820,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.10.06 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	1,099,431,800원	유찰
2022.11.10 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	879,545,000원	매각
2022.11.17 (14:00)	매각결정기일	배당법정(제4별관 3층 7호)		최고가매각불허가결정
2023.05.18 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	879,545,000원
2023.05.25 (14:00)	매각결정기일	배당법정(제4별관 3층 7호)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 91.2㎡
2	건물	서울특별시 관악구 봉천동 1619-11 [도로명 주소] 서울특별시 관악구 관악로14길 74-6 위 지상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 47.41㎡ 2층 53.53㎡ 3층 53.53㎡ 옥탑1층 6.48㎡(연면적제외) 제시외 1.(용도)보일러실(구조)벽체이용 샌드위치판넬조(면적)2.5㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 관악구 봉천동 소재 인헌초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다 세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 방형이며, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 약 4미터 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물이며, 외벽: 돌 붙임 및 적벽돌 쌓기 등, 내벽: 벽지 및 타일 등, 창호: 플라스틱 이중창 등. 2) 이용상태 1층: 1가구(방1, 거실, 주방, 욕실 등), 2층: 3가구(각 방/주방, 욕실 등), 3층: 3가구(각 방/주방, 욕실 등), 옥탑: 계단실 (현재 모두 공실) 3) 설비내역 도시가스 보일러 난방, 위생 및 급배수 설비 등. 4) 부합물 및 종물 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 건축물현황도상 1층 공동취사장은 현황 방, 거실, 보일러실은 주방임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경101336 부동산강제경매

조사일시 : 2022년02월25일15시00분 2022년02월26일15시15분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 관악구 봉천동 1619-11	0명
2	서울특별시 관악구 관악로14길 74-6	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 관악구 봉천동 1619-11
점유관계
기타

소재지	2.서울특별시 관악구 관악로14길 74-6
점유관계	미상
기타	1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며 2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 건물 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.

2. 부동산의 현황

• -본 건물에는 현재 `서울대역 편백숲 파크로얄 철거 현장`이라는 현수막이 걸려 있고, 출입이 금지되고 있음.
• 주변 사람들에게 문의한바 본 건물에는 얼마전부터 사람이 거주하지 않는 것으로 알고 있다고 하였음.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

해당부동산 건물 전경1.

해당부동산 건물 전경2.

건물철거 현수막

도로명 주소

해당부동산 건물 출입구

건물개황도

위 치 도

전면, 좌측면

3층 복도 및 현관문

우측면, 제시외건물(ㄱ)

3층 301호 내부(곰팡이)

1층 복도

3층 302호 내부(곰팡이)

2층 복도 및 현관문

옥탑 및 옥상 쓰레기 더미

지 적 도