서울 강남구 2022타경105284[전자] 매각기일 : 2023.05.18

물건기본정보

사건번호	2022타경105284[전자]	물건번호	1	물건종류	근린시설
감정평가액	450,000,000원	최저매각가격	450,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.18 10:00 경매법정(제4별관211호)
물건비고	일괄매각.
목록1 소재지	서울특별시 강남구 대치동 936-31 지하층제5호
목록2 소재지	서울특별시 강남구 대치동 936-31 지하층제15호
목록3 소재지	서울특별시 강남구 대치동 936-31 지하층제16호
목록4 소재지	서울특별시 강남구 대치동 936-31
목록5 소재지	서울특별시 강남구 대치동 936-32
목록6 소재지	서울특별시 강남구 대치동 936-33
담당	서울중앙지방법원 | 경매2계

사건접수	2022.06.08	경매개시일	2022.06.09
배당요구종기	2022.08.29	청구금액	1,000,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.15 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	855,000,000원	유찰
2023.02.02 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	684,000,000원	유찰
2023.03.16 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	547,200,000원	유찰
2023.05.18 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	450,000,000원
2023.05.25 (14:00)	매각결정기일	배당법정(제4별관 3층 7호)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	건물	서울특별시 강남구 대치동 936-31 서울특별시 강남구 대치동 936-32 서울특별시 강남구 대치동 936-33 지하층제5호 위 지상 지하층제5내 철근콘크리트조 슬래브 3층 슈퍼마켓 점포및 사무실 1동 내 지하층 제5호 18.50㎡ 지하층제5호
2	건물	서울특별시 강남구 대치동 936-31 서울특별시 강남구 대치동 936-32 서울특별시 강남구 대치동 936-33 지하층제15호 위 지상 지하층제15내 철근콘크리트조 스라브 3층 슈퍼마켓 점포 및 사무실 1동 내 지하층 제15호 건평 11.37㎡ 지하층제15호
3	건물	서울특별시 강남구 대치동 936-31 서울특별시 강남구 대치동 936-32 서울특별시 강남구 대치동 936-33 지하층제16호 위 지상 지하층16내 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 슈퍼마켓 점포및 사무실 1동 내지하층 16호 15.48㎡ 지하층제16호
4	토지	대 10.2㎡ 매각지분 : 갑구 96번 박철수 지분 1070.2분의 9.15 전부갑구 98번 박철수 지분 1070.2분의 7.66 전부갑구 102번 박철수 지분 1070.2분의 5.62 전부
5	토지	대 9.1㎡ 매각지분 : 갑구 96번 박철수 지분 1070.2분의 9.15 전부갑구 98번 박철수 지분 1070.2분의 7.66 전부갑구 102번 박철수 지분 1070.2분의 5.62 전부
6	토지	대 1050.9㎡ 매각지분 : 갑구 96번 박철수 지분 1070.2분의 9.15 전부갑구 98번 박철수 지분 1070.2분의 7.66 전부갑구 102번 박철수 지분 1070.2분의 5.62 전부

감정평가요항표 요약

2008년8월18일 이전에 감정평가완료된 물건에 대해서는 본 정보를 제공하지 않습니다. 감정평가서를 참조하시기 바랍니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경105284 부동산강제경매

조사일시 : 2022년06월22일15시20분 2022년07월05일11시10분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강남구 대치동 936-31 지하층제5호	1명
2	서울특별시 강남구 대치동 936-31 지하층제15호	0명
3	서울특별시 강남구 대치동 936-31 지하층제16호	2명
4	서울특별시 강남구 대치동 936-31	0명
5	서울특별시 강남구 대치동 936-32	0명
6	서울특별시 강남구 대치동 936-33	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강남구 대치동 936-31 지하층제5호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	-본건 부동산에 임하여 16호실에서 수선실을 운영중인 임차인 강신영의 안내로 조사함. 1)이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며, 2)이건 전입세대 열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.

소재지	2.서울특별시 강남구 대치동 936-31 지하층제15호
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	이건 부동산의 전입세대 열람 내역 및 상건건물임대차 현황서에 등재된 자는 없으며, 폐문부재로 출입문(번호키)을 관리하는 본건 부동산의 바로 옆 16호실에서 수선실을 운영중인 임차인 강신영의 안내로 15호실 내부 등을 조사하였으나 현재 공실임. 점유관계 별도 확인이 필요함.

소재지	3.서울특별시 강남구 대치동 936-31 지하층제16호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	이건 부동산의 현장에 임하여 임차인 강신영을 만나 이건 현황을 조사한 바, 이건 부동산을 두개로 나누어 임차인 강신영은 수선실로 점유하고 있고, 다른 공간은 임차인 강형준(수선실 옆 공간 거주자, 페문부재로 만나지 못함)이 점유하고 있다고 진술. 다른 세입자는 없다고 진술.(안내문 교부)

소재지	4.서울특별시 강남구 대치동 936-31
점유관계
기타

소재지	5.서울특별시 강남구 대치동 936-32
점유관계
기타

소재지	6.서울특별시 강남구 대치동 936-33
점유관계
기타

2. 부동산의 현황

• 본건 부동산의 구조는 지하로 통하는 계단을 내려가면 정면에 [16호실]이 있고, 16호실 바로 우측에 [15호실]이라는 둥근표지가 붙어 있으며, 그 출입문을 열고 들어가면 1호실 ~ 15호실까지 있음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강남구 대치동 936-31 지하층제5호
1	점유인	장기선	당사자구분	임차인
	점유부분	지하층 5호	용도	점포
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2007.11.29	확정일자

[소재지] 3. 서울특별시 강남구 대치동 936-31 지하층제16호
1	점유인	강신영	당사자구분	임차인
	점유부분	지하층 16호	용도	주거및점포
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자		확정일자

2	점유인	강형준	당사자구분	임차인
	점유부분	지하층 16호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자		확정일자

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 전경

본건 전경

지하층 출입구

본건 지하층 16호실(수선실)

본건 지하층 16호실(임차인 강형준 현관문)

본건 1호실~15실까지 출입문

본건 지하층 5호실 전경

본건 지하층 15호실 전경