(아파트)서울 강남구 2022타경1467 매각기일 : 2023.05.18

물건기본정보

사건번호	2022타경1467	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	2,790,000,000원	최저매각가격	1,785,600,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.18 10:00 경매법정(제4별관211호)
물건비고
목록1 소재지	(아파트)서울특별시 강남구 삼성로 212, 22동 12층1202호 (대치동,은마아파트)
담당	서울중앙지방법원 | 경매2계

사건접수	2022.05.06	경매개시일	2022.05.10
배당요구종기	2022.07.22	청구금액	2,453,723,280원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.10 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	2,790,000,000원	유찰
2022.12.15 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	2,232,000,000원	유찰
2023.05.18 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	1,785,600,000원
2023.05.25 (14:00)	매각결정기일	배당법정(제4별관 3층 7호)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강남구 대치동 316 은마아파트 [도로명 주소] 서울특별시 강남구 삼성로 212 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 은마아파트 제22동 1층 1043.67㎡ 2층 1043.67㎡ 3층 1043.67㎡ 4층 1043.67㎡ 5층 1043.67㎡ 6층 1043.67㎡ 7층 1043.67㎡ 8층 1043.67㎡ 9층 1043.67㎡ 10층 1043.67㎡ 11층 1043.67㎡ 12층 1043.67㎡ 13층 1043.67㎡ 14층 1043.67㎡ 옥탑1층 32.86㎡ 옥탑2층 32.86㎡ 지하실 876.10㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 22동 12층1202호 구조 : 철근콩크리트조 면적 : 104.37㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강남구대치동316 대 239225.8㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 239225.8 분의 53.9

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 지하철 3호선 "대치역" 북측 인근에 위치함. 주위는 대규모 아파트단지,공원,근린ㅅ행활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 아파트 지대로, 제반주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 3호선 대치역이 소재하고 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 중 12층 1202호로서 외벽:몰탈위페인팅 마감 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 1979.08.30일자로 사용승인되고, 방4,주방및식당,거실,욕실2,발코니,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비,지역난방설비,승강기설비,소화전설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 내부도로를 통하여 남동측으로 남부순환로, 남서측으로 삼성로, 북서측으로 도곡로, 북동측으로 영동대로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2016-08-26), 광장(저촉), 도로(저촉) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2021-06-10), 건축선 <추가기재> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건에 귀속된 공용부분은 7.81㎡임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경1467 부동산임의경매

조사일시 : 2022년05월19일15시15분 2022년05월21일13시25분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강남구 삼성로 212, 22동 12층1202호 (대치동,은마아파트)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강남구 삼성로 212, 22동 12층1202호 (대치동,은마아파트)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 이건 채무자(소유자)와 최초전입자만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 채무자(소유자) 점유로 보고함.

2. 부동산의 현황

• -최초 전입자는 주민등록등본에 의하면 자녀로 추정됨

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

해당부동산 건물 전경

도로명 주소

22동 출입구

1202호 현관

지 번 약 도

위 치 도

광역위치도

본건 전경

본건22동 전면

본건22동 1층 주 출입구

22동 12층 복도

단지 주위환경

본건 전경

본건 22동 후면

본건1202호 입구 및 복도

12층 승강기홀

내 부 구 조 도