(오피스텔)서울 구로구 2021타경116634[전자] 매각기일 : 2023.05.11

물건기본정보

사건번호	2021타경116634[전자]	물건번호	1	물건종류	오피스텔
감정평가액	175,000,000원	최저매각가격	112,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.11 10:00 제112호 경매법정
물건비고	특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
목록1 소재지	(오피스텔)서울특별시 구로구 구일로 130, 7층 722호 (구로동,퀸즈파크구일)
담당	서울남부지방법원 | 경매11계

사건접수	2021.12.22	경매개시일	2021.12.27
배당요구종기	2022.03.28	청구금액	123,089,500원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.09.22 (10:00)	매각기일	제112호 경매법정	175,000,000원	유찰
2022.10.19 (10:00)	매각기일	제112호 경매법정	140,000,000원	유찰
2022.11.24 (10:00)	매각기일	제112호 경매법정	112,000,000원	매각
2022.12.01 (14:00)	매각결정기일	제112호 경매법정		최고가매각허가결정
2023.02.03 (16:00)	대금지급기한	민사신청과 경매11계		미납
2023.05.11 (10:00)	매각기일	제112호 경매법정	112,000,000원
2023.05.18 (14:00)	매각결정기일	제112호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 구로구 구로동 651-2 퀸즈파크구일 [도로명 주소] 서울특별시 구로구 구일로 130 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설(소매점) 지1층 3300.313㎡ 1층 372.0913㎡ 2층 1826.9195㎡ 3층 531.1952㎡ 4층 1174.0287㎡ 5층 1174.0287㎡ 6층 1174.0287㎡ 7층 1174.0287㎡ 8층 1174.0287㎡ 9층 1174.0287㎡ 10층 1174.0287㎡ 11층 1174.0287㎡ 12층 1174.0287㎡ 13층 1174.0287㎡ 14층 1174.0287㎡ 옥탑1층 41.8479㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 7층 722호 구조 : 철근콘크리트구조 17.3635㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시구로구구로동 null 4440㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 4440 분의 7.8826

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재, "구일중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 국철 경인선 "구일역" 및 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 7층 722호로서, 외 벽 : 화강석, 알루미늄복합패널 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 마감 등. 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 20미터, 북서측 및 남동측으로 폭 약 8미터의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 도로(입안)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역, 장애물제한표면 구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경116634 부동산강제경매

조사일시 : 2022년01월05일13시07분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 구로구 구일로 130, 7층 722호 (구로동,퀸즈파크구일)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 구로구 구일로 130, 7층 722호 (구로동,퀸즈파크구일)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장 방문시 임차인 윤이나를 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

2. 부동산의 현황

• 주민등록표등본과 같이 세대원 거주

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 구로구 구일로 130, 7층 722호 (구로동,퀸즈파크구일)
1	점유인	윤이나	당사자구분	임차인
	점유부분	본건 전부	용도	주거
	점유기간	2019.08.12.부터
	보증(전세)금	1억2천만원	차임
	전입일자	2019.08.12	확정일자	미상

2. 기타

• 확정일자를 받았으나 정확한 일자는 기억나지 않는다고 하였음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경사진

도로명주소

722호

위 치 도

본건 전경

본 건물 출입문

주위환경

본건 전경

본건 7층 722호 현관

주위환경

호 별 배 치 도