(아파트)서울 양천구 2021타경112946[전자] 매각기일 : 2023.05.10

물건기본정보

사건번호	2021타경112946[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	1,870,000,000원	최저매각가격	1,496,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.10 10:00 112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)서울특별시 양천구 목동동로 401, 제16층 제1610호 (목동, 부영그린타운2차)
담당	서울남부지방법원 | 경매10계

사건접수	2021.10.21	경매개시일	2021.10.25
배당요구종기	2022.04.27	청구금액	701,956,237원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.10.13 (10:00)	매각기일	112호 법정	1,870,000,000원	유찰
2023.05.10 (10:00)	매각기일	112호 법정	1,496,000,000원
2023.05.17 (14:00)	매각결정기일	112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 양천구 목동 908-28 부영그린타운2차 [도로명 주소] 서울특별시 양천구 목동동로 401 철골철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 26층 아파트 및 운동시설, 판매시설 지하1층 5,249.86㎡ 지하2층 5,303.58㎡ 지하3층 5,303.58㎡ 지하4층 5,303,58㎡ 지하5층 5,303.58㎡ 지하6층 3,429.53㎡ 지하7층 4,525.08㎡ 1층 3,716.98㎡ 2층 3,870.29㎡ 3층 3,870.29㎡ 4층 3,280.60㎡ 5층 1,395.47㎡ 6층 2,154.12㎡ 7층 2,154.12㎡ 8층 2,154.12㎡ 9층 2,154.12㎡ 10층 2,154.12㎡ 11층 2,154.12㎡ 12층 2,154.01㎡ 13층 2,154.01㎡ 14층 2,154.01㎡ 15층 2,154.01㎡ 16층 2,154.01㎡ 17층 2,154.01㎡ 18층 2,154.01㎡ 19층 2,154.01㎡ 20층 2,154.01㎡ 21층 1,781.10㎡ 22층 1,781.10㎡ 23층 1,781.10㎡ 24층 1,781.10㎡ 25층 1,669.98㎡ 26층 1,438.99㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제16층 제1610호 구조 : 철골 철근콘크리트조 면적 : 149.28㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시양천구목동908-28 대 6482.1㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 6482.1 분의 18.77

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "월촌중학교" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 지하철9호선 "신목동역"이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 26층 아파트 및 운동시설, 판매시설 내 제16층 제1610호로서 (사용승인일 : 2000.05.25.) 외벽 : 알미늄복합판넬 및 인조석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 탐문됨. 창호 : 섀시창호. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 및 운동시설,판매시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동,서,남측으로 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(목동중심지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경112946 부동산임의경매

조사일시 : 2021년10월28일14시10분 2021년10월29일10시20분 2021년10월30일10시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 양천구 목동동로 401, 제16층 제1610호 (목동, 부영그린타운2차)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 양천구 목동동로 401, 제16층 제1610호 (목동, 부영그린타운2차)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	3차 방문시까지도 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 남겼으나 연락이 없어 점유관계를 알 수 없으나 주민등록표등본 상 본건 채무자 겸 소유자 홍태화와 김선경 세대가 등재되어 있으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

• 3차 방문시 문을 열지 않는 여자 아이가 호실안에서 어른들이 없다는 말은 하였고 그 외 문답은 어려웠음
• 안내문에 연락요망의 문구를 이중으로 특기하였음에도 연락 등 대응이 없음
• 상가건물임대차현황 해당사항없음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물전경

건물번호

1610호

이하 2차 방문 건물번호

1610호

이하 3차 방문 건물번호

1610호

건물개황도

위 치 도

광역위치도

본건 전경

본건 현관

본건 주출입구

주위환경

내 부 구 조 도