(다세대주택)서울 강서구 2022타경108357[전자] 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2022타경108357[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	315,000,000원	최저매각가격	129,024,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 강서구 곰달래로51길 28, 제103동 제3층 제301호 (화곡동, 엠펠리체)
담당	서울남부지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.05.25	경매개시일	2022.05.26
배당요구종기	2022.08.29	청구금액	309,601,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.01.04 (10:00)	매각기일	제112호 법정	315,000,000원	유찰
2023.02.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	252,000,000원	유찰
2023.03.16 (10:00)	매각기일	제112호 법정	201,600,000원	유찰
2023.04.19 (10:00)	매각기일	제112호 법정	161,280,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	제112호 법정	129,024,000원
2023.05.31 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강서구 화곡동 830-5 엠펠리체 [도로명 주소] 서울특별시 강서구 곰달래로51길 28 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지하1층 174.48㎡ 1층 141.18㎡(연면적제외) 1층 16.72㎡ 2층 126.38㎡ 3층 126.38㎡ 4층 126.38㎡ 5층 126.38㎡ 6층 126.38㎡ 옥탑1층 16.96㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제103동 제3층 제301호 구조 : 철근콘크리트구조 35.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구화곡동830-5 대 703.5㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 703.5 분의 19.7849

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 화곡동 남부골목시장 좌측 인근에 위치하며,주위는 시장주변의 각종 근린생활시설, 중소규모의 공동주택,관공서,학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이,남서측으로 지하철2,5호선 까치산역이 있음. 3) 형태 및 이용상태 가각정리된 세장형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)부지로 이용중임 4) 인접 도로상태 소로각지. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법> 대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물로서, 외벽 ; 치장석 등 마감 내벽 ; 벽지 및 타일 등 마감(탐문) 창호 ; 샷시창 등. 2) 이용상태 단지형다세대로 이용중임. 본건 301호의 내부구조도는 건축물현황도에 의하였으며, 방2,욕실,거실/주방,드레스룸,발코니 등임. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비(탐문),주차 및 승강기설비 등임. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 주택임차권 등기되어 있으니(임차보증금 금292,000,000원), 경매진행시 유의하시기 바랍니다..

현황조사내용

사건번호 : 2022타경108357 부동산강제경매

조사일시 : 2022년06월03일16시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강서구 곰달래로51길 28, 제103동 제3층 제301호 (화곡동, 엠펠리체)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강서구 곰달래로51길 28, 제103동 제3층 제301호 (화곡동, 엠펠리체)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 박하은의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이를 임차인으로 등재함

2. 부동산의 현황

• 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강서구 곰달래로51길 28, 제103동 제3층 제301호 (화곡동, 엠펠리체)
1	점유인	박하은	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2019.08.06.(전입세대열람내역)	확정일자	미상

2. 기타

• 전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경사진

103동 표시

도로명주소

301호

상세위치도

광역위치도

내 부 구 조 도