(다세대주택)서울 금천구 2022타경108579[전자] 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2022타경108579[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	200,000,000원	최저매각가격	102,400,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 금천구 독산로80가길 11-5, 제3층 제301호
담당	서울남부지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.05.27	경매개시일	2022.06.13
배당요구종기	2022.09.14	청구금액	165,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	200,000,000원	유찰
2023.03.16 (10:00)	매각기일	제112호 법정	160,000,000원	유찰
2023.04.19 (10:00)	매각기일	제112호 법정	128,000,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	제112호 법정	102,400,000원
2023.05.31 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 금천구 독산동 181-28 [도로명 주소] 서울특별시 금천구 독산로80가길 11-5 철근콘크리트조 경사스라브지붕 3층 다세대주택(7세대) 1층 100.80㎡ 2층 100.80㎡ 3층 100.80㎡ 지층 100.80㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제3층 제301호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 44.64㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시금천구독산동181-28 대 193.7㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 193.7 분의 26.98

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "쌈지어린이공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 다세대주택이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 소재 건물 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브 지하1층 지상3층 건 내 제3층 제301호로서 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약3미터의 포장 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 기타 : --.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경108579 부동산강제경매

조사일시 : 2022년06월21일10시07분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 금천구 독산로80가길 11-5, 제3층 제301호	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 금천구 독산로80가길 11-5, 제3층 제301호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이수빈 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 금천구 독산로80가길 11-5, 제3층 제301호
1	점유인	이수빈	당사자구분	임차인
	점유부분	301호(전입세대열람내역)	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2019년 9월 9일(전입세대열람내역)	확정일자	미상

2. 기타

• 폐문부재로 전입세대열람서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물전경

대문

공동출입문

301호 세대출입문

위 치 도

광역위치도

본건 소재 건물 전경

본건 소재 건물 주출입구

본건 소재 건물 주출입구

본건 출입구

내 부 구 조 도