(다세대주택)서울 양천구 2022타경108661[전자] 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2022타경108661[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	273,000,000원	최저매각가격	139,776,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 제112호 법정
물건비고	-제시외 건물 포함
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 양천구 목동중앙본로28길 29, 제5층 제503호 (목동, 서림그랑빌)
담당	서울남부지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.05.30	경매개시일	2022.05.30
배당요구종기	2022.09.07	청구금액	303,535,340원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	273,000,000원	유찰
2023.03.16 (10:00)	매각기일	제112호 법정	218,400,000원	유찰
2023.04.19 (10:00)	매각기일	제112호 법정	174,720,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	제112호 법정	139,776,000원
2023.05.31 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 양천구 목동 545-17 서울특별시 양천구 목동 545-39 서울특별시 양천구 목동 545-40 서림그랑빌 [도로명 주소] 서울특별시 양천구 목동중앙본로28길 29 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 182.89㎡(연면적제외) 2층 158.46㎡ 3층 156.3㎡ 4층 122.1㎡ 5층 103.87㎡ 6층 101.95㎡ 옥탑1층 24.08㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제5층 제503호 구조 : 철근콘크리트구조 28.07㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시양천구목동545-17 대 104.3㎡ 2. 서울특별시양천구목동545-39 대 100.5㎡ 3. 서울특별시양천구목동545-40 대 142.6㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 대지권의 비율 :1. 347.4 분의 17.79 2. 347.4 분의 17.79 3. 347.4 분의 17.79 제시외 1.(용도)503호 주택일부(구조)조립식 판넬조(면적)23.2㎡

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "양화초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재되어 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "염창역" 등이 소재 하고 있음. 3) 건물의 구조 집합건축물대장상 2018.06.04자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 503호로서, 외 벽 : 석재타일 붙임마감 창 호 : 새시 창호 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서 도시형생활주택(단지형 다세대) 건물부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지 서측 및 남측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-3 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 주택과-28265(2019.09.03)호 및 주택과-28317(2019.09.03)호에 의거 위반건축물 표기[2018항측 :주 주거, 조립식 패널, 23.2㎡ 위반) 등재되어 있음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경108661 부동산강제경매

조사일시 : 2022년06월14일10시01분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 양천구 목동중앙본로28길 29, 제5층 제503호 (목동, 서림그랑빌)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 양천구 목동중앙본로28길 29, 제5층 제503호 (목동, 서림그랑빌)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 김다영이 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

• 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 양천구 목동중앙본로28길 29, 제5층 제503호 (목동, 서림그랑빌)
1	점유인	김다영	당사자구분	임차인
	점유부분	본건 전부	용도	주거
	점유기간	2018.12.20.부터
	보증(전세)금	2억8천만원	차임	미상
	전입일자	2018.12.20	확정일자	2018.10.25

2. 기타

• 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경사진

도로명주소

503호

건물개황도

위 치 도

주위환경

본건 현관

본건 동 전경

제시외 건물(ㄱ)

본건 동 전경

본건 동 전경