(다세대주택)서울 동작구 2022타경109507[전자] 매각기일 : 2023.05.23

물건기본정보

사건번호	2022타경109507[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	370,000,000원	최저매각가격	296,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 경매법정(4별관 211호)
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 동작구 성대로25길 10-8, 4층402호 (상도동,정원캐슬)
담당	서울중앙지방법원 | 경매21계

사건접수	2022.09.23	경매개시일	2022.09.28
배당요구종기	2022.12.13	청구금액	238,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.18 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	370,000,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	296,000,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	4별관 3층 7호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 동작구 상도동 236-24 서울특별시 동작구 상도동 236-31 정원캐슬 [도로명 주소] 서울특별시 동작구 성대로25길 10-8 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 14.49㎡ 2층 150.08㎡ 3층 150.08㎡ 4층 150.08㎡ 5층 133.82㎡ 옥탑1층 14.49㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층402호 구조 : 철근콘크리트구조 35.46㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시동작구상도동236-24 대 155㎡ 2. 서울특별시동작구상도동236-31 대 150㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 305 분의 21.12 2. 305 분의 21.12

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울상도초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산이며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서, 외벽 : 돌붙임 및 일부타일 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 보완설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 대비 대체로 등고 평탄한 2필지 1단의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북서측으로 각 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

현황조사내용

사건번호 : 2022타경109507 부동산강제경매

조사일시 : 2022년10월05일14시44분 2022년10월06일09시06분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 동작구 성대로25길 10-8, 4층402호 (상도동,정원캐슬)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 동작구 성대로25길 10-8, 4층402호 (상도동,정원캐슬)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인의 배우자를 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)

2. 부동산의 현황

• -전입세대열람 내역에 등재된 임차인과 채권자는 동일인임.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 동작구 성대로25길 10-8, 4층402호 (상도동,정원캐슬)
1	점유인	이대곤	당사자구분	임차인
	점유부분	4층 402호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2020.02.21	확정일자	미상

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

해당부동산 건물 전경

도로명 주소

402호 현관

본건 단지전경

본건 단지전경

본건 공동현관

본건 출입문

본건 단지 주위전경

본건 단지 주위전경