(다세대주택)서울 은평구 2021타경53329[전자] 매각기일 : 2023.05.23

물건기본정보

사건번호	2021타경53329[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	360,000,000원	최저매각가격	147,456,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 신관 제209호 경매법정
물건비고	재매각임. 매수신청보증금 20%.
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 은평구 가좌로7라길 47, 1층
담당	서울서부지방법원 | 경매3계

사건접수	2021.06.10	경매개시일	2021.06.17
배당요구종기	2021.09.01	청구금액	80,797,260원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.02.15 (10:00)	매각기일	신관 제209호 경매법정	360,000,000원	유찰
2022.03.29 (10:00)	매각기일	신관 제209호 경매법정	288,000,000원	유찰
2022.09.20 (10:00)	매각기일	신관 제209호 경매법정	230,400,000원	매각
2022.09.27 (14:00)	매각결정기일	신관 제209호 경매법정		최고가매각허가결정
2022.11.04 (16:00)	대금지급기한	민사신청과 분실 경매3계		미납
2023.03.14 (10:00)	매각기일	신관 제209호 경매법정	230,400,000원	유찰
2023.04.18 (10:00)	매각기일	신관 제209호 경매법정	184,320,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	신관 제209호 경매법정	147,456,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	신관 제209호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 은평구 응암동 744-12 [도로명 주소] 서울특별시 은평구 가좌로7라길 47 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 81.66㎡ 2층 79.82㎡ 지층 81.66㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1층 구조 : 벽돌조 면적 : 81.66㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 2. 서울특별시은평구응암동744-12 대 203㎡ 대지권의 종류 :2. 소유권 대지권의 비율 :2. 203 분의 68.2

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "충암고등학교"남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 단독주택,다세대주택 등 공동주택,소규모의 점포,학교 등이 혼재하는 기존주택지대로서 주위 한경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층(지하1)건 중 1층호로서 외벽:일부석재,벽돌마감. 내벽:본타일,벽지 마감, 창호:샷시 창임. 4) 이용상태 1986.11.11일자로 사용승이되고 본건은 1층(1층호 단독호수임)호로서 다세대주택으로 이용함. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비 도시가스설비 등 갖추었음 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지이며 다세대주택 건부지로 이용함. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약4-5미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 본건은 전유부분,공용부분 구분없이 1층 전부에 해당하는 81.66㎡임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경53329 부동산임의경매

조사일시 : 2021년06월25일14시50분 2021년06월25일16시58분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 은평구 가좌로7라길 47, 1층	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 은평구 가좌로7라길 47, 1층
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	1.소유자가 본건 목적물 다세대주택1층(방3개) 전부를 점유함. 2.소유자 전창승 부부의 설명과 주민등록표등본을 참고로 하여 조사함.

2. 부동산의 현황

• 본건 목적물은 경사진 지형에 위치해 있음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목적물(다세대주택) 전경

공동출입구

1층 세대 출입문

위 치 도

위 치 도

광역위치도

본건 전경

본건 주 출입구

본건 1층 부분 후면

본건1층 출이통로(안측에 입구가 있음)

주위환경

본건 전경2

본건 1층 근경

본건 서측면

본건 1층호 입구 및 외현관

본건 주위환경

내 부 구 조 도