(아파트)서울 서대문구 2020타경2843 매각기일 : 2023.05.23

물건기본정보

사건번호	2020타경2843	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	478,000,000원	최저매각가격	382,400,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 신관 209호 경매법정
물건비고	재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임. 대지권 미등기 상태이며 대지권유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨
목록1 소재지	(아파트)서울특별시 서대문구 홍제동 470 제일아파트 제101동 6층603호
담당	서울서부지방법원 | 경매6계

사건접수	2020.07.13	경매개시일	2020.07.14
배당요구종기	2020.09.24	청구금액	211,035,237원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.06.14 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	478,000,000원	매각
2022.06.21 (14:00)	매각결정기일	신관 209호 경매법정		최고가매각허가결정
2022.07.29 (16:00)	대금지급기한	신관 209호 경매법정		미납
2022.11.29 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	478,000,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	382,400,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	신관 209호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 서대문구 홍제동 470 제일아파트 제101동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 10층 공동주택(아파트) 지1층 916.067㎡ 1층 122.28㎡ 2층 407.636㎡ 3층 407.636㎡ 4층 407.636㎡ 5층 407.636㎡ 6층 407.636㎡ 7층 407.636㎡ 8층 381.324㎡ 9층 359.298㎡ 10층 145.991㎡ 옥탑1층 26.157㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 6층603호 구조 : 철근콘크리트구조 면적 : 80.11㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시서대문구홍제동470 대 1345.1㎡ 매각지분 : 갑구 1번 제일연립주택재건축정비사업조합지분 2분의 1 전부갑구 1번 태일종합건설 주식회사의 승계인 김영옥(갑구 27번) 지분 2분의 1 전부

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

현황조사내용

사건번호 : 2020타경2843 부동산강제경매

조사일시 : 2020년07월24일10시31분 2020년07월24일13시10분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 서대문구 홍제동 470 제일아파트 제101동 6층603호	2명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 서대문구 홍제동 470 제일아파트 제101동 6층603호
점유관계	채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유
기타	1. 소유자(공유자) 제일연립주택재건축정비사업조합 지분의 특정부분 구분소유관계를 확인할 수 없어 해당 목적물 전부에 대하여 임대차 조사함 2. 전입세대열람 내역서, 주민등록표 등본 상의 김현건, 엄영훈을 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함. 3. 위 목적물은 제일연립주택재건축정비사업조합의 사무실로 사용하고 있음 4. 임차인으로 등재한 김현건,엄영훈은 현장에서 만날 수 없어 안내문을 남겨두고 왔음.

2. 부동산의 현황

• 소유자(공유자) 제일연립주택재건축정비사업조합 지분의 특정부분 구분소유관계를 확인할 수 없어 해당 목적물 전부에 대하여 임대차 조사함

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 서대문구 홍제동 470 제일아파트 제101동 6층603호
1	점유인	김현건	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	1983.11.18.	확정일자	미상

2	점유인	엄영훈	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	1993.09.28.	확정일자	미상

2. 기타

• 임차인으로 기재한 김현건, 엄영훈은 전입세대열람내역서 및 주민등록표 등본 상 등재자이나, 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 내역은 미상임

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목적물 전경

공동출입문

603호 현관

목적물 전경

공동출입구

603호 출입문

제일아파트 제101동 및 주위전경(남서측에서 촬영)

제일아파트 제101동 3,4라인 출입문

제일아파트 제101동 및 주위전경(동측에서 촬영)

제6층 및 본건출입문