(다세대주택)서울 은평구 2021타경55141[전자] 매각기일 : 2023.05.23

물건기본정보

사건번호	2021타경55141[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	300,000,000원	최저매각가격	25,770,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 신관 209호 경매법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 은평구 갈현로3길 25-5, 4층402호 (신사동,유성아이비디동)
담당	서울서부지방법원 | 경매6계

사건접수	2021.09.17	경매개시일	2021.09.17
배당요구종기	2021.12.03	청구금액	252,158,218원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.05.03 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	300,000,000원	유찰
2022.06.14 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	240,000,000원	유찰
2022.07.12 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	192,000,000원	유찰
2022.08.16 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	153,600,000원	유찰
2022.09.20 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	122,880,000원	유찰
2022.10.25 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	98,304,000원	유찰
2022.11.29 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	78,643,000원	유찰
2023.01.03 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	62,914,000원	유찰
2023.02.07 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	50,331,000원	유찰
2023.03.14 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	40,265,000원	유찰
2023.04.18 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	32,212,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	25,770,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	신관 209호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 은평구 신사동 270-53 유성아이비디동 [도로명 주소] 서울특별시 은평구 갈현로3길 25-5 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대) 1층 15.50㎡ 2층 100.75㎡ 3층 100.75㎡ 4층 100.75㎡ 5층 100.75㎡ 6층 65.28㎡ 옥탑1층 17.24㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층402호 구조 : 철근콘크리트구조 면적 : 39.50㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시은평구신사동270-53 대 242㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 242 분의 24.462

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 남동측 인근에 위치, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재된 주거지역으로 제반 주위환경 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지하철6호선 응암역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2017년 09월 25일) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 주거용(다세대주택)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약5미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경55141 부동산강제경매

조사일시 : 2021년09월24일16시40분 2021년09월25일12시55분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 은평구 갈현로3길 25-5, 4층402호 (신사동,유성아이비디동)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 은평구 갈현로3길 25-5, 4층402호 (신사동,유성아이비디동)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	임차인 박민영의 설명 및 전입세대열람내역을 참고하여 조사함

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 은평구 갈현로3길 25-5, 4층402호 (신사동,유성아이비디동)
1	점유인	박민영	당사자구분	임차인
	점유부분	402호 (방 3개)	용도	주거
	점유기간	2021.01.01. ~ 2021.12.31.
	보증(전세)금	800,000원	차임	820,000원
	전입일자		확정일자

2. 기타

• 임차인 박민영의 설명에 의하면, 주민등록전입신고는 안 하였다고 함

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목적물 전경

공동출입구

402호 출입문

위 치 도

광역위치도

본건전경

1층 출입구전경

주위전경

본건 현관전경

주위전경

주차장전경

내 부 구 조 도