(다세대주택)서울 은평구 2021타경56342[전자] 매각기일 : 2023.05.23

물건기본정보

사건번호	2021타경56342[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	333,000,000원	최저매각가격	35,755,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 신관 209호 경매법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 은평구 서오릉로15길 6-26, 5층503호 (구산동,가운팰리스(구산))
담당	서울서부지방법원 | 경매6계

사건접수	2021.11.10	경매개시일	2021.11.11
배당요구종기	2022.01.21	청구금액	11,923,942원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.06.14 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	333,000,000원	유찰
2022.07.12 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	266,400,000원	유찰
2022.08.16 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	213,120,000원	유찰
2022.09.20 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	170,496,000원	유찰
2022.10.25 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	136,397,000원	유찰
2022.11.29 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	109,118,000원	유찰
2023.01.03 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	87,294,000원	유찰
2023.02.07 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	69,835,000원	유찰
2023.03.14 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	55,868,000원	유찰
2023.04.18 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	44,694,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	신관 209호 경매법정	35,755,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	신관 209호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 은평구 구산동 366-19 가운팰리스(구산) [도로명 주소] 서울특별시 은평구 서오릉로15길 6-26 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 6층 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 1층 16.39㎡ 2층 244.64㎡ 3층 207.63㎡ 4층 146.27㎡ 5층 132.03㎡ 6층 111.66㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 5층503호 구조 : 철근콘크리트구조 44.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시은평구구산동366-19 대 492㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 492 분의 29.98

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산초등학교" 북서측 인근에 위치화며, 주변은 다세대주택, 단독주택 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 주거용으로서의 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 근거리에 버스 정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제5층 제503호로서, 외벽 : 대리석 마감 등 내벽 : 벽지 및 내장타일 붙임 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비와 도시가스 난방설비, 승강기 설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 주변 평탄 부정평의 평지로서 다세대주택의 건부지로 활용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상 토지 동측으로 노폭 약 6m가량의 포장도로와 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경56342 부동산강제경매

조사일시 : 2021년11월15일16시12분 2021년11월15일17시04분 2021년11월16일15시57분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 은평구 서오릉로15길 6-26, 5층503호 (구산동,가운팰리스(구산))	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 은평구 서오릉로15길 6-26, 5층503호 (구산동,가운팰리스(구산))
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현황조사시 폐문부재로 인하여 점유관계 미상이나 주민등록표등본에 의하여 전입자 `이근호`를 일응 점유자로 등재하고 위 등본을 첨부함

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 은평구 서오릉로15길 6-26, 5층503호 (구산동,가운팰리스(구산))
1	점유인	이근호	당사자구분	임차인
	점유부분	503호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2021.07.12	확정일자

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목적물 전경

공동출입구

503호 출입문 (안내문 부착)

건물개황도

위 치 도

광역위치도

대상건물

E/V

출입구

대상물건