물건기본정보
| 사건번호 | 2022타경108435[전자] | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 2,237,022,500원 | 최저매각가격 | 767,299,000원 | 입찰방법 | 기일입찰 |
| 예정매각기일 | 2023.06.28 10:00 제106호 경매법정 | ||||
| 물건비고 | 일괄매각. 지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회에 한함 목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 휴경지 상태임 | ||||
| 목록1 소재지 | (답)대전광역시 유성구 반석동 83 | ||||
| 목록2 소재지 | (임야)대전광역시 유성구 반석동 산1-2 | ||||
| 목록3 소재지 | (임야)대전광역시 유성구 반석동 산1-13 | ||||
| 목록4 소재지 | (임야)대전광역시 유성구 반석동 산1-37 | ||||
| 담당 | 대전지방법원 | 경매5계 | ||||
| 사건접수 | 2022.08.26 | 경매개시일 | 2022.08.29 |
|---|---|---|---|
| 배당요구종기 | 2022.11.29 | 청구금액 | 1,000,000,000원 |
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.12.28 (10:00) | 매각기일 | 제106호 경매법정 | 2,237,022,500원 | 유찰 |
| 2023.02.08 (10:00) | 매각기일 | 제106호 경매법정 | 1,565,916,000원 | 유찰 |
| 2023.03.15 (10:00) | 매각기일 | 제106호 경매법정 | 1,096,141,000원 | 유찰 |
| 2023.06.28 (10:00) | 매각기일 | 제106호 경매법정 | 767,299,000원 | |
| 2023.07.05 (16:00) | 매각결정기일 | 제106호 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 토지 | 답 1557㎡ 매각지분 : 공유자 황윤선 지분 6분의 3 전부 |
| 2 | 토지 | 임야 61186㎡ 매각지분 : 공유자 황윤선 지분 162분의 81 전부 |
| 3 | 토지 | 임야 1051㎡ 매각지분 : 공유자 황윤선 지분 2분의 1 전부 |
| 4 | 토지 | 임야 570㎡ 매각지분 : 공유자 황윤선 지분 162분의 81 전부 |
관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도
감정평가요항표 요약
1.토지감정요항표
|
현황조사내용
사건번호 : 2022타경108435 부동산강제경매
조사일시 : 2022년09월01일14시50분 2022년09월03일12시00분
부동산 임대차 정보
| 번호 | 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|---|
| 1 | 대전광역시 유성구 반석동 83 | 0명 |
| 2 | 대전광역시 유성구 반석동 산1-2 | 0명 |
| 3 | 대전광역시 유성구 반석동 산1-13 | 0명 |
| 4 | 대전광역시 유성구 반석동 산1-37 | 0명 |
| 5 | 세종특별자치시 장군면 용현리 산30-5 | 0명 |
부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1.대전광역시 유성구 반석동 83 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | ⓐ 본건 토지는 동서로 긴 형태의 토지로, 서쪽이 낮고, 동쪽이 높은 지대로 되어 있는데, 수개의 논둑을 설치하여 농사를 지었던 흔적이 있으나, 현재는 바랭이, 강아지풀, 피 등 잡풀이 무성한 묵지로 되어있음 ⓑ 남쪽 토지(목록2번 산1-2)와의 경계선 부분은 비가 오면 물이 흐르는 도랑으로 빗물에 토지가 깎여서 상당히 깊게 파져있음 |
| 소재지 | 2.대전광역시 유성구 반석동 산1-2 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | ⓐ 본건 토지는 ㅌ자를 좌우로 뒤집어 놓은 형태와 유사한 토지로 되어 있는데, 대체로 서쪽과 남쪽은 낮은 지대이고, 북쪽과 동쪽은 높은 지대로 되어 있으며, 서편은 경사가 완만한 편이나 동쪽편으로 갈수록 경사가 가파르고, 토지 대부분은 수풀과 나무가 울창한 숲(소나무, 참나무, 아카시아 등)으로 이루어져 있음 ⓑ ㅌ자를 좌우로 뒤집어 놓은 형태의 임야 중 아래선에 해당하는 부분의 왼쪽(서쪽)의 서남쪽 끝부분은 상가건물(GS25 입점 건물) 바로 뒤와 접하고 있고, 아래선의 중간지점에 해당하는 본건 토지 내부에 별도의 사건외 토지(산 1-15)가 있는데, 이 토지는 묘지(3건의 묘지, 봉분4기)로 조성되어 있음 --입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어 기재함-- |
| 소재지 | 3.대전광역시 유성구 반석동 산1-13 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | ⓐ 본건 토지는 남쪽이 낮고 북쪽이 높은 지대로 되어 있지만 약간의 경사만 있어 거의 평평하게 느껴지는 토지임 ⓑ 동서는 좁고, 남북이 긴 형태의 토지로 동편(전체 면적의 약 1/3)은 수 명의 주민들이 그물 울타리 등으로 구획을 나누어 농작물(들깨, 고추, 무, 호박 등)을 경작하는 밭으로 이용되고 있고, 서편은 나무가 울창한 숲(대부분 소나무 숲)으로 되어 있는데, 남북으로 길게 숲과 밭으로 나누어지는 중간 부분에 비가 오면 물이 흐르는 작은 개울이 있음 |
| 소재지 | 4.대전광역시 유성구 반석동 산1-37 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 본건 토지의 남쪽 경계선은 목록2번 산1-2 토지의 북쪽 경계선과 접하고, 토지의 서쪽에 있는 당진-영덕 고속도로의 유성터널(서쪽) 입구와는 40m 정도 떨어져 있으며, 토지 전체는 경사가 상당히 가파른 곳에 위치하고 있으며, 대부분(일부는 암석지대) 소나무 등이 자라는 숲으로 되어있음 |
| 소재지 | 5.세종특별자치시 장군면 용현리 산30-5 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | ⓐ 본건 토지는 남북이 길쭉한 형태의 토지로, 남북방향은 북쪽이 지대가 낮고, 남쪽이 지대가 높은데, 남쪽은 소나무, 참나무 등이 자라는 숲이고, 북쪽 부분은 참나무, 아카시아 등이 울창한 임야임 ⓑ 남북 방향 길이의 2/5 정도인 아래 부분(북쪽) 전체와 3/5 정도의 남쪽 부분 중 동쪽 부분(논과 접하고 있음)은 대체로 경사가 완만하여 평평하게 느껴지며, 3/5 정도의 남쪽 부분 중 서쪽편 부분은 상당히 가파른 경사(40~45도)로 되어 있는데, 서쪽 끝 산등성이 경계부분은 사건외 토지(용현리 산33-2)인 밤나무 과수원과 접하고 있음 |
2. 부동산의 현황
- ⓒ ㅌ자를 좌우로 뒤집어 놓은 형태의 임야 중 위쪽 선의 왼쪽(서쪽) 제일 끝 부분은 밭(약 200㎡)으로 이용하였던 흔적이 있으나, 현재는 잡풀이 무성한 묵지로 되어있음
- ⓓ 북동쪽 경계부분과 가까운 북쪽 산등성이 부분(북서-북동)은 등산로가 있고, 이건 토지의 북동쪽 끝부분의 일부(산 정상부분)는 등산로와 접하고 있는데, 이건 토지가 등산로에 포함되는 것 같으므로 측량으로 확인 필요함
- ⓔ 동남쪽 경계선 부분 중 중간지점과 끝부분(동쪽)에 각각 묘지로 조성되었던 흔적(약 100㎡)이 있으나, 현재는 이장을 하였는지 아니면 봉분이 허물어졌는지 알 수 없으나, 봉분은 보이지 않고 잡초가 무성한 평지로 되어있음
- ⓕ 지역이 넓고, 수풀이 우거져 추가 분묘가 소재할 수 있으므로 별도의 확인이 필요함
- 2. 부동산의 현황
- 덧붙임 사진과 같음
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