(답)인천 중구 2022타경10059 매각기일 : 2023.07.03

물건기본정보

사건번호	2022타경10059	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	10,670,400원	최저매각가격	7,469,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.03 10:00 제219호 법정
물건비고	1. 지목은 "답"으로 농지취득자격증명 제출 요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금 미반환) 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 3. 현황은 "전"으로 이용중임
목록1 소재지	(답)인천광역시 중구 운북동 407-2
담당	인천지방법원 | 경매13계

사건접수	2022.08.03	경매개시일	2022.08.04
배당요구종기	2022.10.27	청구금액	60,120,104원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.21 (10:00)	매각기일	제219호 법정	10,670,400원	유찰
2023.07.03 (10:00)	매각기일	제219호 법정	7,469,000원
2023.07.10 (14:00)	매각결정기일	제325호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	답 684㎡ 매각지분 : 공유자 30분의 1 갑구 순위번호 3번 손영옥 지분 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

- 본건 뒷편에서 본 전경

- 우측면에서 본 전경(중산동1346-13)

- 진입로 입구에서 본 전경(중산동1346-13)

- 본건(중산동 1346-13) 토지(임야) 맞으편 가옥의 도로명

- 건문 전면 공간

- 정면에서 본 전경(운북동 407-2)

- 본건(운북동 407-2) 토지(답) 맞으편 가옥의 도로명

- 본건 앞에서 본 전경(중산동 1449-7)

- 본건 건물 도로명

- 좌측면에서 본 전경(운북동 407-2)

- 우측면에서 본 전경(운묵동 407-2)

- 정면에서 본 전경(중산동1346-13)

- 출입문(앞편)

- 충입문(앞편)

- 출입문(뒷편)

- 건물 측면 공간

- 건물 측면 공간

위 치 도

위 치 도

본건사진

본건사진

본건사진

주위전경

기호(ㄱ)

주위전경

주위전경

본건사진

주위전경

기호(ㄴ)

지 적 도

지 적 도

지 적 및 건물개황도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 중구 운북동 소재 "인천영종초등학교 금산분교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 전원주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "중산교차로" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 주상용건물 및 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 3) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "중산교차로" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택 및 각종 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 4) 교통상황 본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 5) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 6) 교통상황 본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 7) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 현황 "전"으로 이용중임. 8) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 현황 주상용 건부지로 이용중임. 9) 형태 및 이용상태 대체로 삼각형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 현황 "토지임야" 상태임. 10) 인접 도로상태 본건 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 11) 인접 도로상태 본건 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 12) 인접 도로상태 본건 서측으로 로폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함. 13) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2019-05-10), 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 14) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2013-02-04), 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 15) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2013-02-04), 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 상대보호구역(2017-03-30)(영종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 16) 제시목록 외의 물건 후첨 건물평가요항표 참조. 17) 제시목록 외의 물건 없 음. 18) 제시목록 외의 물건 없 음. 19) 공부와의 차이 없 음. 20) 공부와의 차이 없 음. 21) 공부와의 차이 없 음. 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인 : 2010.06.04) 외벽 : 비닐싸이딩 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임. 2) 이용상태 주택 및 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 주택 부분에 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경10059 부동산강제경매

조사일시 : 2022년08월12일11시55분 2022년08월19일11시45분 2022년08월19일12시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	인천광역시 중구 운북동 407-2	0명
2	인천광역시 중구 중산동 1346-13	0명
3	인천광역시 중구 중산동 1449-7	0명
4	인천광역시 중구 중산동 1449-7	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.인천광역시 중구 운북동 407-2
점유관계	미상
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목 답이나 현황은 잡종지로 땅콩, 고추, 고구마 등의 농작물을 재배하고 있으나 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. - 경매시 참고바람(전입세대 미등재)

소재지	2.인천광역시 중구 중산동 1346-13
점유관계	미상
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목 임야이나 현황은 잡종지로 땅콩, 고추, 고구마 등의 농작물을 재배하고 있으나 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. - 경매시 참고바람(전입세대 미등재)

소재지	3.인천광역시 중구 중산동 1449-7
점유관계	미상
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재) - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.

소재지	4.인천광역시 중구 중산동 1449-7
점유관계	미상
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재) - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.

2. 부동산의 현황

• - 본건 운북동 407-2번지는 지목 답이나 고구마 등 밭작물을 재배하고 있으며, 본건 중산동 1346-13번지는 지목 임야이나 땅콩 등 밭작물을 재배하고 있음.