매각예정물건/인천

(임야)인천 중구 2022타경1604 매각기일 : 2023.06.28

키꾸 2023. 6. 13.

물건기본정보

사건번호	2022타경1604	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	504,009,000원	최저매각가격	246,964,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.28 10:00 219호 법정
물건비고	1. 지적도상 맹지,인근에 등산로 소재 2. 분묘등 소재여부 불분명 3. 수목에 대한 명인방법 확인할 수 없으므로 소유관계 확인 요함
목록1 소재지	(임야)인천광역시 중구 운북동 산194
담당	인천지방법원 \| 경매22계

사건접수	2022.02.11	경매개시일	2022.02.14
배당요구종기	2022.05.12	청구금액	0원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.18 (10:00)	매각기일	219호 법정	504,009,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	219호 법정	352,806,000원	유찰
2023.06.28 (10:00)	매각기일	219호 법정	246,964,000원
2023.07.05 (14:00)	매각결정기일	325호 법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 15273㎡

1) 위치 및 주위환경
- 본 건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "인천국제공항고속도로 공항입구분기점" 남동측 원거리에 위치하며 주변은 임야, 농경지, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
- 본 건 인근까지의 차량접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태
- 본 건 토지는 대체로 사다리형의 급경사 토지로서 조사시점 당시 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태
- 본 건 토지는 지적도상 맹지이며 인근에 등산로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 보전녹지지역, 도시자연공원구역 (2013-06-24)(백운도시자연공원구역), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(2015-09-07)(용궁사(유형15호)(인천광역시문화재보호조례))<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
7) 공부와의 차이
- 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

사건번호 : 2022타경1604 공유물분할을위한경매

조사일시 : 2022년02월28일12시20분 2022년03월17일15시20분

번호	소재지	임대차관계
1	인천광역시 중구 운북동 산194	0명

소재지	1.인천광역시 중구 운북동 산194
점유관계	미상
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

- 본건은 백운로(왕복 2차선 도로)에서 백운산장 방향으로 진입하는 비포장 산길 200여미터를 들어가서 시작되는 백운산 자락의 중간 부분 임야임.
- 본건 부동산은 대부분 소나무, 참나무, 잡목, 잡풀 등이 우거지고 경사가 급한 임야로 출입로가 없어 출입하기가 용이하지 않음.
- 본건 부동산은 잡목과 수풀이 우거지고 면적이 넓어서 육안으로는 분묘나 그밖의 시설물을 발견할 수가 없었으나 평장이나 봉분이 무너져서 발견하기가 용이하지 않는 점 등을 고려하여 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요하며, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등도 별도의 확인이 필요함.
- 본건 부동산의 위치 및 경계 등은 임야도 및 개략적인 목측에 의한 것이므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량전문가의 측량이 필요함