매각예정물건/인천

(전)인천 옹진군 2022타경1055 매각기일 : 2023.06.29

키꾸 2023. 6. 16.

물건기본정보

사건번호	2022타경1055	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	230,204,000원	최저매각가격	112,800,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.06.29 10:00 219호 법정
물건비고	1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 2. 본건 토지는 공부상 지목 ‘전’이나 현황 ‘과수원’으로 이용 중임. 지상에는 포도나무 등이 식재되어 있으며 포도나무 재배를 위해 비닐하우스가 설치되어 있음. 3. 본건 지상 과수 중 감나무 1그루와 사과나무 2그루는 토지에 포함하여 평가하였으나, 지상 제시 외 포도나무{약 125주(H1.2*R8)}는 사건 외 신경옥 제출의 2023.2.6.자 ‘농지임대차계약서’에 의하면 정당한 권원에 기해 식재 및 재배하고 있다고 주장하고 있으므로 매각에서 제외함. 단, 농지임대차계약서를 제출한 사건 외 신경옥은 채무자겸소유자 임창길과 모자관계이며 농지임대차계약의 진정 여부는 불분명.
목록1 소재지	(전)인천광역시 옹진군 영흥면 내리 849-2
담당	인천지방법원 \| 경매3계

사건접수	2022.01.25	경매개시일	2022.01.27
배당요구종기	2022.04.25	청구금액	311,847,393원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.19 (10:00)	매각기일	219호 법정	230,204,000원	유찰
2023.05.25 (10:00)	매각기일	219호 법정	161,143,000원	유찰
2023.06.29 (10:00)	매각기일	219호 법정	112,800,000원
2023.07.06 (14:00)	매각결정기일	325호 법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 932㎡

1) 위치 및 주위환경
- ㅁ본건위치 : 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "십리포해수욕장" 남서측
  인근에 소재함.
  ㅁ주위환경 : 마을 주변 농경지대임
2) 교통상황
- ㅁ 차량접근성: 차량접근 가능함
  ㅁ 대중교통여건: 남동측 인근 간선도로변 버스정류장 소재하나 대중교통여건은 다소 불편함
3) 형태 및 이용상태
- ㅁ 부정형 평지로 과수원으로 이용중임
4) 인접 도로상태
- ㅁ 본건 북측으로 세로의 포장 도로와 접함
5) 토지이용계획 및 제한상태
- ㅁ계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건
- ㅁ 지상에 과수(포도나무) 소재함(감정평가의견 및 감정평가명세표 참조)
7) 공부와의 차이
- ㅁ 공부상 "전"이나 현황은 "과수원"임
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ㅁ 임대관계: 미상

사건번호 : 2022타경1055 부동산임의경매

조사일시 : 2022년02월07일15시10분 2022년02월10일17시31분

소재지	1.인천광역시 옹진군 영흥면 내리 849-2
점유관계	미상
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

소재지	2.인천광역시 옹진군 영흥면 내리 849-4
점유관계	미상
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

소재지	3.인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1184-2
점유관계	미상
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

소재지	4.인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1185-1
점유관계	미상
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

소재지	5.인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1260
점유관계	미상
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

- 본건 목록(1)은 인천광역시 옹진군 영흥면에 소재하는 `전`으로 위 지상에는 포도나무 등이 식재되어 있으며 포도나무 재배를 위한 비닐하우스가 설치되어 있고, 목록(2)은 공부상 `전`으로 되어 있으나 임야화되어 잡목 등이 자라고 있으며, 목록(2) 경계부근에 컨테이너 2개동이 있는바 동 컨테이너가 목록(2) 지상에 소재하는지 여부와 컨테이너의 소유자가 누구인지는 이해관계인을 만날 수 없어 알 수 없으므로 확인요함
- 본건 목록(3)과 목록(4)은 공부상 모두 `답`으로 되어 있으나 현황은 모두 `전`으로 이용중이며, 목록(4)은 고추재배 등을 한 흔적이 있고 목록(4) 지상에는 비료 등이 적치되어 있으며 모두 도로변에 위치함
- 본건 목록(5)은 공부와 같이 `답`으로 이용중에 있으며 도로변에 위치함
- 본건 모두 지적도 등을 이용하여 목측으로 대략적인 위치를 정하였으므로 정확한 위치와 경계 및 면적 등은 측량 전문가의 측량을 필요로 함