(대지)부산 부산진구 2022타경55141[전자] 매각기일 : 2023.05.31

물건기본정보

사건번호	2022타경55141[전자]	물건번호	1	물건종류	대지
감정평가액	63,918,400원	최저매각가격	32,726,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.31 10:00 제256호 입찰전용법정
물건비고	지상 제시외건물 제외. 제시외건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음. 최저매각가격은 제시외건물을 감안한 금액임.
목록1 소재지	(대지)부산광역시 부산진구 범천동 1532-27
담당	부산지방법원 | 경매10계

사건접수	2022.07.04	경매개시일	2022.07.05
배당요구종기	2022.09.15	청구금액	32,512,569원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.15 (10:00)	매각기일	제256호 입찰전용법정	63,918,400원	유찰
2023.03.22 (10:00)	매각기일	제256호 입찰전용법정	51,135,000원	유찰
2023.04.26 (10:00)	매각기일	제256호 입찰전용법정	40,908,000원	유찰
2023.05.31 (10:00)	매각기일	제256호 입찰전용법정	32,726,000원
2023.06.07 (13:30)	매각결정기일	제356호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 104㎡ 제시외 1.(용도)주택(구조)블록조(면적)54.2㎡ 2.(용도)창고 등(구조)블록조(면적)3㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 목적물 출입문

본건 목적물 내부

위 치 도

위 치 도

광역위치도

본건[범천동 1532-27] 전경

본건과 제시외 건물

본건과 제시외 건물 및 주위환경

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 부산진구 범천동에 소재하는 애림요양원의 남측에 소재하는 토지로서 부근은 사찰, 요양원, 주택 등으로 형성된 고지대 내 기존주택 지대임. 2) 교통상황 본건의 인근까지 차량접근 가능하며 부근에 마을버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 동하향하는 경사지대 내 부정형의 토지로서 소유자 불명의 관련공부에 미등재된 폐공가 상태의 주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로서 남측으로 폭 약 1미터 내외의 현황도로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(도시및주거환경정비법←)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨"지적 및 건물개황도"와 "사진용지"와 같이 본건 지상에 제시외 건물이 소재하여 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치고 있음. [제시외 건물] ① 건물의 구조 블록조 스레트 지붕 단층으로서 ·외 벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감. ·창 호: 알루미늄샷시창호임. ② 이용상태 폐공가 상태의 단독주택임. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경55141 부동산강제경매

조사일시 : 2022년07월12일16시49분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	부산광역시 부산진구 범천동 1532-27	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.부산광역시 부산진구 범천동 1532-27
점유관계	미상
기타	전입세대 열람 내역에 전입 세대가 존재하지 않음.

2. 부동산의 현황

• 본건 목적물 위에 조적조 슬라브 지붕의 제시외 건물이 있으나 방치된지 오래된 공가로 보이며, 집안에 쓰레기가 가득하고 집 안 우측으로 잡풀이 많이 나 있음.