매각예정물건/부산

(대지)부산 연제구 2022타경56618[전자] 매각기일 : 2023.05.31

키꾸 2023. 5. 13.

물건기본정보

사건번호	2022타경56618[전자]	물건번호	1	물건종류	단독주택
감정평가액	730,948,080원	최저매각가격	467,806,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.31 10:00 제256호 입찰전용법정
물건비고	일괄매각. 제시외 건물 포함 목록2(건물)는 공부상 1,2층 주택이나, 현황은 1층은 근린생활시설(아름옷수선), 2층은 주택임.
목록1 소재지	(대지)부산광역시 연제구 연산동 1498-6
목록2 소재지	(단독주택)부산광역시 연제구 신촌로23번길 6-2
담당	부산지방법원 \| 경매10계

사건접수	2022.08.26	경매개시일	2022.08.29
배당요구종기	2022.11.14	청구금액	110,000,000원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.22 (10:00)	매각기일	제256호 입찰전용법정	730,948,080원	유찰
2023.04.26 (10:00)	매각기일	제256호 입찰전용법정	584,758,000원	유찰
2023.05.31 (10:00)	매각기일	제256호 입찰전용법정	467,806,000원
2023.06.07 (13:30)	매각결정기일	제356호 법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 130.2㎡
2	건물	부산광역시 연제구 연산동 1498-6 [도로명 주소] 부산광역시 연제구 신촌로23번길 6-2 위 지상 조표24466내 조표제24466호 보록조스라브가 2층주택 1층 62.48㎡ 2층 56.76㎡ 제시외 1.(용도)보일러실 및 화장실(구조)블록조 슬래브지붕(면적)2.5㎡ 2.(용도)창고 등(구조)블록조 슬래브지붕(면적)3.0㎡ 3.(용도)다용도실(구조)샷시조 샷시지붕(면적)2.8㎡

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 연제구 연산동에 소재하는 부산광역시청 북측인근에 소재하는 토지로서 부근은 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트, 기존주택 등으로 형성되어 있으며 중로변을 따라 근린생활시설이 형성되어 노선상가지대를 이루며 후면으로 다세대주택 및 기존주택이 혼재하는 방식의 주택지대가 형성되어 있음.
2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스가 소재하며 도로로 약 7분 내외의 거리에 부산지하철1호선[시청역]이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
3) 형태 및 이용상태
- 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 주택의 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
- 본건의 남동측으로 폭 약 3미터의 골목도로에 접하여 폭 약5미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역임.
6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
7) 공부와의 차이
- 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ·임대관계: 미상임.
  ·기 타: 없 음.

사건번호 : 2022타경56618 부동산임의경매

조사일시 : 2022년09월14일13시39분

번호	소재지	임대차관계
1	부산광역시 연제구 연산동 1498-6	0명
2	부산광역시 연제구 신촌로23번길 6-2	2명

소재지	2.부산광역시 연제구 신촌로23번길 6-2
점유관계	임차인(별지)점유
기타	① 현장 1층에서 만난 서승희에 의하면 보증금 2,000만 원 및 차임 30만 원에 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.(2022.8.1.에 이사를 와서 전입 신고를 아직 하지 않았다고 함.) ② 현장 2층에서 만난 조성곤에 의하면 보증금 8,000만 원에 차임 없이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음 ③ 전입세대 열람 내역에 조성곤 세대가 전입되어 있음.