(아파트)인천 부평구 2021타경503202[전자] 2023.03.27(매각)

물건기본정보

사건번호	2021타경503202[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	400,000,000원	최저매각가격	280,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.03.27 10:00 제219호 법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)인천광역시 부평구 마장로272번길 76, 312동 18층1802호 (산곡동,경남아파트)
담당	인천지방법원 | 경매18계

사건접수	2021.02.09	경매개시일	2021.02.10
배당요구종기	2021.05.07	청구금액	304,677,338원

사진설명 : 외부 전경

사진설명 : 외부 전경

사진설명 : 1층 공동출입구

사진설명 : 우편함

사진설명 : 현관문

사진설명 : 광 역 위 치 도

사진설명 : 위 치 도

사진설명 : 본건 전경

사진설명 : 본건 현관

사진설명 : 본건 주출입구

사진설명 : 단지내 주위환경

사진설명 : 내 부 구 조 도

사진설명 : 호 별 배 치 도

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.17 (10:00)	매각기일	제219호 법정	400,000,000원	유찰
2023.03.27 (10:00)	매각기일	제219호 법정	280,000,000원
2023.04.03 (14:00)	매각결정기일	제1116호 심문실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 인천광역시 부평구 산곡동 145 인천광역시 부평구 산곡동 145-7 경남아파트 [도로명 주소] 인천광역시 부평구 마장로272번길 76 철근콘크리트조 20층 아파트 1층283.122㎡ 2층279.612㎡ 3층279.612㎡ 4층279.612㎡ 5층279.612㎡ 6층279.612㎡ 7층279.612㎡ 8층279.612㎡ 9층279.612㎡ 10층279.612㎡ 11층279.612㎡ 12층279.612㎡ 13층279.612㎡ 14층279.612㎡ 15층279.612㎡ 16층279.612㎡ 17층279.612㎡ 18층279.612㎡ 19층279.612㎡ 20층279.612㎡ 지층280.53㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 312동 18층1802호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 123.93㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 인천광역시북구산곡동145 대 7831㎡ 2. 인천광역시북구산곡동145-7 대 27815㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 35646 분의 51.56 2. 35646 분의 51.56

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "부곡초등학교" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브 지붕 20층건 내 1802호로서 (사용승인일 : 1992.11.21.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등으로 탐문됨. 창호 : 샷시창호. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 지역난방(열병합)에 의한 난방시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 2필일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2014-05-29)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2) : 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청(정민유치원))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2014-05-29)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임 - 본건에 대한 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재 관계로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 재확인 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경503202 부동산임의경매

조사일시 : 2021년02월18일17시00분 2021년02월19일11시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	인천광역시 부평구 마장로272번길 76, 312동 18층1802호 (산곡동,경남아파트)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.인천광역시 부평구 마장로272번길 76, 312동 18층1802호 (산곡동,경남아파트)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 등재내역 있음. - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 주민등록등본 각 첨부

2. 부동산의 현황

• - 본건은 마장로272번길 76에 위치한 아파트 단지로 주변은 아파트 밀집지역임.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 인천광역시 부평구 마장로272번길 76, 312동 18층1802호 (산곡동,경남아파트)
1	점유인	임혜리	당사자구분	임차인
	점유부분	1802호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2020.06.18	확정일자

2. 기타

• - 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과, 전입세대열람 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.