(오피스텔)인천 서구 2021타경523732[전자] 2023.03.27(매각)

물건기본정보

사건번호	2021타경523732[전자]	물건번호	1	물건종류	오피스텔
감정평가액	223,000,000원	최저매각가격	26,235,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.03.27 10:00 제219호 법정
물건비고	재매각으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
목록1 소재지	(오피스텔)인천광역시 서구 가정로261번길 14, 9층901호 (석남동,해경블루문)
담당	인천지방법원 | 경매18계

사건접수	2021.10.22	경매개시일	2021.10.25
배당요구종기	2022.01.20	청구금액	185,385,205원

사진설명 : 본건 전경

사진설명 : 건물명 및 도로명주소 표시

사진설명 : 우편함

사진설명 : 공동출입문

사진설명 : 세대출입문

사진설명 : 위치도사진

사진설명 : 위치도사진

사진설명 : 본건 전경

사진설명 : 본건 제901호 현관문

사진설명 : 주위환경

사진설명 : 주위환경

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.05.31 (10:00)	매각기일	제219호 법정	223,000,000원	유찰
2022.07.07 (10:00)	매각기일	제219호 법정	156,100,000원	유찰
2022.08.08 (10:00)	매각기일	제219호 법정	109,270,000원	유찰
2022.09.16 (10:00)	매각기일	제219호 법정	76,489,000원	유찰
2022.10.26 (10:00)	매각기일	제219호 법정	53,542,000원	유찰
2022.11.25 (10:00)	매각기일	제219호 법정	37,479,000원	매각
2022.12.02 (14:00)	매각결정기일	제1116호 심문실		최고가매각허가결정
2023.01.05 (14:00)	대금지급기한	민사집행과 경매18계		미납
2023.02.17 (10:00)	매각기일	제219호 법정	37,479,000원	유찰
2023.03.27 (10:00)	매각기일	제219호 법정	26,235,000원
2023.04.03 (14:00)	매각결정기일	제1116호 심문실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 인천광역시 서구 석남동 515-12 해경블루문 [도로명 주소] 인천광역시 서구 가정로261번길 14 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 13층 업무시설(오피스텔) 지1층 274.05 ㎡ 1층 70.77 ㎡ 2층 252.54 ㎡ 3층 252.54 ㎡ 4층 252.54 ㎡ 5층 252.54 ㎡ 6층 252.54 ㎡ 7층 252.54 ㎡ 8층 252.54 ㎡ 9층 252.54 ㎡ 10층 252.54 ㎡ 11층 252.54 ㎡ 12층 252.54 ㎡ 13층 252.54 ㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 9층901호 구조 : 철근콘크리트구조 58.65 ㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 인천광역시서구석남동515-12 대 403㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 403 분의 10.00

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "신촌공원" 북동측 인근 일반상업지역 내에 위치하며, 인근으로 오피스텔 등의 주거용 부동산과 각종 근린생활시설 등이 혼재하고있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하며, 지하철(석남역(거북시장))이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 13층 건 내 9층 901호로서, (사용승인일 : 2018.07.12) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창 호 : 하이새시 창호입니다. 4) 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 탐문조사 됩니다. 5) 설비내역 본건 기본적인 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 남측으로 소로변에 접하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 도로(접합) [이하공란] 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>[이하공란] 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경523732 부동산강제경매

조사일시 : 2021년11월08일13시40분 2021년11월09일11시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	인천광역시 서구 가정로261번길 14, 9층901호 (석남동,해경블루문)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.인천광역시 서구 가정로261번길 14, 9층901호 (석남동,해경블루문)
점유관계	미상
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.

2. 부동산의 현황

• - 본건은 인천 서구 석남동 인천지하철 2호선 석남역 부근에 위치한 오피스텔로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임