(임야)인천 강화군 2022타경13454 매각기일 : 2023.12.19

사건번호2022타경13454물건번호1물건종류임야감정평가액697,624,000원최저매각가격341,836,000원입찰방법기일입찰예정매각기일2023.12.19 10:00 219호 법정물건비고1. 지적도상 맹지이나, 서측으로 현황도로에 접함.
2. 감정평가서에 의하면 본건 토지는 건축신고를 필한 것으로 조사괴었으며, 현황 조성된 토지임야 상태임
목록1 소재지(임야)인천광역시 강화군 강화읍 대산리 1238-2 담당인천지방법원 " srcset="https://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0/?scode=mtistory2&fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2FDVAgz%2FbtsBgygt1Ct%2FAV1wkfYiynH8poDLbUuLEK%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Ch2%3E%EB%AC%BC%EA%B1%B4%EA%B8%B0%EB%B3%B8%EC%A0%95%EB%B3%B4%3C%2Fh2%3E%3Ctable%20summary%3D%22%EB%AC%BC%EA%B1%B4%EA%B8%B0%EB%B3%B8%EC%A0%95%EB%B3%B4%22%3E%3Ctr%3E%3Cth%20style%3D%22width%3A%2013%25%3Bbackground-color%3A%20%23deefff%3Btext-align%3Acenter%3Bfont-size%3A14px%3Bborder%3A1px%20solid%20%23d0d0d0%3B%22%3E%EC%82%AC%EA%B1%B4%EB%B2%88%ED%98%B8%3C%2Fth%3E%3Ctd%20width%3D%2220%25%22%3E2022%ED%83%80%EA%B2%BD13454%3C%2Ftd%3E%3Cth%20style%3D%22width%3A%2013%25%3Bbackground-color%3A%20%23deefff%3Btext-align%3Acenter%3Bfont-size%3A14px%3Bborder%3A1px%20solid%20%23d0d0d0%3B%22%3E%EB%AC%BC%EA%B1%B4%EB%B2%88%ED%98%B8%3C%2Fth%3E%3Ctd%20width%3D%2219%25%22%3E1%3C%2Ftd%3E%3Cth%20style%3D%22width%3A%2013%25%3Bbackground-color%3A%20%23deefff%3Btext-align%3Acenter%3Bfont-size%3A14px%3Bborder%3A1px%20solid%20%23d0d0d0%3B%22%3E%EB%AC%BC%EA%B1%B4%EC%A2%85%EB%A5%98%3C%2Fth%3E%3Ctd%20width%3D%2222%25%22%3E%EC%9E%84%EC%95%BC%3C%2Ftd%3E%3C%2Ftr%3E%3Ctr%3E%3Cth%20style%3D%22width%3A%2013%25%3Bbackground-color%3A%20%23deefff%3Btext-align%3Acenter%3Bfont-size%3A14px%3Bborder%3A1px%20solid%20%23d0d0d0%3B%22%3E%EA%B0%90%EC%A0%95%ED%8F%89%EA%B0%80%EC%95%A1%3C%2Fth%3E%3Ctd%3E697%2C624%2C000%EC%9B%90%3C%2Ftd%3E%3Cth%20style%3D%22width%3A%2013%25%3Bbackground-color%3A%20%23deefff%3Btext-align%3Acenter%3Bfont-size%3A14px%3Bborder%3A1px%20solid%20%23d0d0d0%3B%22%3E%EC%B5%9C%EC%A0%80%EB%A7%A4%EA%B0%81%EA%B0%80%EA%B2%A9%3C%2Fth%3E%3Ctd%3E341%2C836%2C000%EC%9B%90%3C%2Ftd%3E%3Cth%20style%3D%22width%3A%2013%25%3Bbackground-color%3A%20%23deefff%3Btext-align%3Acenter%3Bfont-size%3A14px%3Bborder%3A1px%20solid%20%23d0d0d0%3B%22%3E%EC%9E%85%EC%B0%B0%EB%B0%A9%EB%B2%95%3C%2Fth%3E%3Ctd%3E%EA%B8%B0%EC%9D%BC%EC%9E%85%EC%B0%B0%3C%2Ftd%3E%3C%2Ftr%3E%3Ctr%3E%3Cth%20style%3D%22width%3A%2013%25%3Bbackground-color%3A%20%23deefff%3Btext-align%3Acenter%3Bfont-size%3A14px%3Bborder%3A1px%20solid%20%23d0d0d0%3B%22%3E%EC%98%88%EC%A0%95%EB%A7%A4%EA%B0%81%EA%B8%B0%EC%9D%BC%3C%2Fth%3E%3Ctd%20colspan%3D%225%22%3E2023.12.19%2010%3A00%20219%ED%98%B8%20%EB%B2%95%EC%A0%95%3C%2Ftd%3E%3C%2Ftr%3E%3Ctr%3E%3Cth%20style%3D%22background-color%3A%20%23deefff%3Btext-align%3Acenter%3Bfont-size%3A14px%3Bborder%3A1px%20solid%20%23d0d0d0%3B%22%3E%EB%AC%BC%EA%B1%B4%EB%B9%84%EA%B3%A0%3C%2Fth%3E%3Ctd%20colspan%3D%225%22%3E1.%20%EC%A7%80%EC%A0%81%EB%8F%84%EC%83%81%20%EB%A7%B9%EC%A7%80%EC%9D%B4%EB%82%98%2C%20%EC%84%9C%EC%B8%A1%EC%9C%BC%EB%A1%9C%20%ED%98%84%ED%99%A9%EB%8F%84%EB%A1%9C%EC%97%90%20%EC%A0%91%ED%95%A8.%20%3Cbr%2F%3E2.%20%EA%B0%90%EC%A0%95%ED%8F%89%EA%B0%80%EC%84%9C%EC%97%90%20%EC%9D%98%ED%95%98%EB%A9%B4%20%EB%B3%B8%EA%B1%B4%20%ED%86%A0%EC%A7%80%EB%8A%94%20%EA%B1%B4%EC%B6%95%EC%8B%A0%EA%B3%A0%EB%A5%BC%20%ED%95%84%ED%95%9C%20%EA%B2%83%EC%9C%BC%EB%A1%9C%20%EC%A1%B0%EC%82%AC%EA%B4%B4%EC%97%88%EC%9C%BC%EB%A9%B0%2C%20%ED%98%84%ED%99%A9%20%EC%A1%B0%EC%84%B1%EB%90%9C%20%ED%86%A0%EC%A7%80%EC%9E%84%EC%95%BC%20%EC%83%81%ED%83%9C%EC%9E%84%3Cbr%2F%3E%3C%2Ftd%3E%3C%2Ftr%3E%3Ctr%3E%3Cth%20style%3D%22background-color%3A%20%23deefff%3Btext-align%3Acenter%3Bfont-size%3A14px%3Bborder%3A1px%20solid%20%23d0d0d0%3B%22%3E%EB%AA%A9%EB%A1%9D1%20%EC%86%8C%EC%9E%AC%EC%A7%80%3C%2Fth%3E%3Ctd%20colspan%3D%225%22%3E%28%EC%9E%84%EC%95%BC%29%EC%9D%B8%EC%B2%9C%EA%B4%91%EC%97%AD%EC%8B%9C%20%EA%B0%95%ED%99%94%EA%B5%B0%20%EA%B0%95%ED%99%94%EC%9D%8D%20%EB%8C%80%EC%82%B0%EB%A6%AC%201238-2%20%3C%2Ftd%3E%3C%2Ftr%3E%3Ctr%3E%3Cth%20style%3D%22background-color%3A%20%23deefff%3Btext-align%3Acenter%3Bfont-size%3A14px%3Bborder%3A1px%20solid%20%23d0d0d0%3B%22%3E%EB%8B%B4%EB%8B%B9%3C%2Fth%3E%3Ctd%20colspan%3D%225%22%3E%EC%9D%B8%EC%B2%9C%EC%A7%80%EB%B0%A9%EB%B2%95%EC%9B%90%20" onerror="this.onerror=null; this.src='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png'; this.srcset='//t1.daumcdn.net/tistory_admin/static/images/no-image-v1.png';"/>

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본건 입구

본건 진입로

본건 전경(학교 뒤 축대 윗쪽과 산봉우리 사이에 위치)

본건 전경(학교 뒤 축대 윗쪽과 산봉우리 사이에 위치)

본건 전경(학교 뒤 축대 윗쪽과 산봉우리 사이에 위치)

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 대산리 소재 "대월초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 남측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 조성된 토지임야 상태입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 서측으로 로폭 약 3-4미터 내외의 현황도로에 접하였습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대월 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(접도구역)<도로법>, 역사문화환경보존지역(기념물31_대산리 고인돌)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 본건 토지는 건축신고를 필한 것으로 조사되었으며, 현황 조성된 토지임야 상태 입니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경13454 부동산임의경매

조사일시 : 2022년11월02일14시00분 2022년11월10일11시13분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	인천광역시 강화군 강화읍 대산리 1238-2	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.인천광역시 강화군 강화읍 대산리 1238-2
점유관계	미상
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, - 본건은 지목이 임야로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

2. 부동산의 현황

• - 본건 부동산은 대월초등학교 뒤 축대 위에서 산봉우리 사이에 위치 함(사진참조)
• - 평탄작업을 완료한 상태 임.
• - 꽃무리마을이라는 전원주택단지 사이로 진입로가 있으며 주변은 학교 및 전원주택들이 있음.