(임야)인천 강화군 2022타경518614 매각기일 : 2023.12.19

>2023.12.19 (10:00)
매각기일219호 법정683,366,000원2023.12.26 (14:00)
매각결정기일325호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 1067㎡
2	토지	임야 927㎡
3	토지	임야 659㎡ 매각지분 : 공유자 2분의 1 갑구 순위번호 19번 김기환 지분 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록3 전경

목록3 전경

목록3 전경

목록3 전경(도로에서 시작하여 가늘고 긴 직사각형 모양으로 끝부분에 목록1,2에 접하고 잇음

목록2 전경

목록2 전경(공사중인 건물일부가 본건 대지에 들어와 있고,나대지엔 건축자재들이 흩어져 있음)

목록2 전경(공사중인 건물일부가 본건 대지에 들어와 있고,나대지엔 건축자재들이 흩어져 있음)

목록2 전경(공사중인 건물일부가 본건 대지에 들어와 있고,나대지엔 건축자재들이 흩어져 있음)

목록1 전경(철근,콘크리트 기초작업 흔적)

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 길상면 초지리 소재‘황산포구’남서측 근거리에 위치하고 부근 으로 전원주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형의 토지로서, 건물신축을 위한 기초공사중 중단된 부지임. 기호(2): 세장형의 토지로서, 공사중 중단된 4층건물부지임. 기호(3): 세장형의 토지로서, 현황 도로부지임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2): 공히 본건 기호(3)토지와 접하며, 로폭 약 8미터 내외의 비포장도로임. 기호(3): 기호(3)이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(3) 공히: 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방 지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법 률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사 항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 *의견란 참조 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)-(3) 귀 제시목록 및 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 기호(1),(2)토지는 건축 허가를 득한 후 공사 중 중단된 부지이며, 기호(3)토지는 기호(1),(2)토지 진출입을 위한 진입로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상 2) 기 타 : --

현황조사내용

사건번호 : 2022타경518614 부동산임의경매

조사일시 : 2022년07월25일14시00분 2022년07월27일14시39분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-12	0명
2	인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-21	0명
3	인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-23	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-12
점유관계	미상
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, - 본건은 지목이 임야로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

소재지	2.인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-21
점유관계	미상
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, - 본건은 지목이 임야로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

소재지	3.인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-23
점유관계	미상
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, - 본건은 지목이 임야로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

2. 부동산의 현황

• - 본건 부동산은 서로 접하고 있음.
• 지목이 모두 `임야`이지만,
• - 목록1은 건축물을 위한 철근콘크리트 기초공사의 흔적이 남아 있고(사진참조)
• - 목록2는 공사중인 건물일부의 대지와 나대지인데 건축자재가 흩어져 있음(사진참조)
• - 목록3은 도로에서 시작하여 가늘고 긴 모양으로 끝부분에 목록1,2를 접하고 있음(지적도참조)
• - 목록3은 목록1,2로의 출입을 위한 진입로 역할로 추정됨