매각예정물건/서울

(전)서울 서초구 2023타경104479 매각기일 : 2024.01.25

키꾸 2024. 1. 7.

물건기본정보

사건번호	2023타경104479[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	1,082,937,300원	최저매각가격	866,350,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2024.01.25 10:00 경매법정(제4별관211호)
물건비고	- 특별매각조건 : 본건 토지 취득시 농지취득자격증명 요하며 미제출시 매수보증금 반환하지 아니함(첨부 사실조회 회신 참조) - 본건 토지 일부는 현황 도로로 이용중이며, 일부는 소하천 예정지임 - 장기간 방치된 수목(시장성 및 환가성 저하)이 식재되어 있고 토지에 포함하여 평가함(감정평가서 참조) - 위 수목은 채권자의 보정서(2023.10.25.)에 의하면 임차인이 토지 임대료에 갈음하여 수목의 소유권을 포기하였고, 토지소유자의 임의처분에 이의가 없다는 조정결정을 받았으므로 제3자의 사용권한은 없다고 함.
목록1 소재지	(전)서울특별시 서초구 원지동 278-1
담당	서울중앙지방법원 \| 경매2계

사건접수	2023.04.05	경매개시일	2023.04.12
배당요구종기	2023.06.23	청구금액	600,000,000원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.12.14 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	1,082,937,300원	유찰
2024.01.25 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	866,350,000원
2024.02.01 (14:00)	매각결정기일	배당법정(제4별관 3층 7호)

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 1101㎡

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서초구 원지동 소재 ‘대원주말농장’남동측 인근에 소재하는 토지로서 주위환경은 전, 비닐하우스, 주말농장, 임야 등이 소재하는 농경지대임.
2) 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 원거리에 버스정류장 및 전철역(청계산입구역)이 소재하여 제반 교통상황은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태
- 본건 토지는 부정형 완경사지로서 수목이 식재(전기타)되어 있음.
4) 인접 도로상태
- 본건 남측으로 노폭 약 2-3m의 비포장도로에 접해있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 자연녹지지역(2016-06-15), 개발제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 소하천예정지, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역,<추가기재>농지법 제8조 규정이 적용되는 농지 임.
6) 제시목록 외의 물건
- 후첨 사진과 같이 본건 지상에 과거 조경업으로 이용되어 온 수목(소나무, 향나무, 대나무, 단풍나무 등)이 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이
- 본건 토지 일부는 현황 도로로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.

사건번호 : 2023타경104479 부동산강제경매

조사일시 : 2023년04월19일13시20분 2023년04월22일15시10분

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 서초구 원지동 278-1	0명

소재지	1.서울특별시 서초구 원지동 278-1
점유관계	미상
기타	1.전입세대열람 내역에 임차인 자료 내역이 없고 본건 부동산을 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유자 미상임 2.본건 부동산은 연속된 전.답 일부로 본건 부동산의 위치 및 경계 등은 개략적인 목측과 위성사진 등에 의해 파악하여 인접지와의 경계가 불분명한바, 정확한 지적 관련 사항은 측량에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨. 3.본건 부동산은 밭으로 이용되고 있으며 밭 작물들이 재배되고 있음. 점유관계는 별도 확인이 필요함.